等额本金还款法看似利息更少，但正是因为有借钱才产生更多的利息，这一点跟上述的**款多少有点类似，如果有更好的**渠道，不妨采取等额本息还款法，如果有还款能力，没有其他**渠道，等额本金还款法则更合适。
全部2个回答 >等额本金还款，哪一年最划算？优点是什么？
134****2299 | 2024-09-17 08:50:45
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150****1188 听说等额本金还款，第一年还最划算，利息少。 2024-09-22 13:57:15
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181****2159 等额本金还款，越早还越划算。第一年还最省利息。 2024-09-18 07:00:53
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150****2730 根据现行的房地产贷款政策，等额本金还款方式在贷款初期的还款额较高，随着时间推移，每月还款额逐渐减少。从政策角度来看，选择等额本金还款方式，越早还款，支付的总利息越少，因此第一年还款相对更划算。但购房者应根据自身经济状况和还款能力，合理选择还款方式。 2024-09-17 23:00:33
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185****9374 等额本金还款方式下，借款人每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而减少，因此前期还款额较高，后期逐渐减少。从经济角度来看，越早还款，支付的总利息越少，因此理论上第一年还款最划算。但考虑到资金的时间价值和个人现金流状况，选择哪一年最划算还需结合个人实际情况。等额本金的优点在于总利息支出较少，适合有一定经济基础且希望尽快还清贷款的购房者。 2024-09-17 22:27:09
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适合自己的就是**好的。首先是等额本金还款法，这种方法第一个月还款额**高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的，只是利息不一样，由高到低。其次是等额本息还款法，这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。而等额本金还款法看似利息更少，但正是因为有借钱才产生更多的利息，这一点跟上述的**款多少有点类似，如果有更好的投资渠道，不妨采取等额本息还款法，如果有还款能力，没有其他投资渠道，等额本金还款更合适。
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等额本金还款法。这种方法第一个月还款额**高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的，只是利息不一样，由高到低。等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为 “等额法”。而等额本金还款法看似利息更少，但正是因为有借钱才产生更多的利息，这一点跟上述的**款多少有点类似，如果有更好的投资渠道，不妨采取等额本息还款法，如果有还款能力，没有其他投资渠道，等额本金还款法则更合适。
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从贷款日开始算起，一年后可以进行提前还款，每年可以还款一次，金额没有什么限制，不过一年只有一次还款的机会。提前还款的五中方式：第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
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中国平均，这个数值，估计谁都不敢肯定回答。给你说个大概吧，一线二线城市涨的**多，近一年相对涨的慢了点。估计平均：15-30%有部分炒房人多的城市可能都会有100%
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