楼层选择是否会影响人的寿命？

贷款购房时，楼层选择会影响房屋总价和贷款额度。低楼层总价低，首付压力小；高层总价高，但可能增值潜力大。

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楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢?业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是**好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。解析高层住宅如何选楼层(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：15层住宅之买房几层**好：5-7层。18层住宅之买房几层**好：6-7层。30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层。高层住宅如何选楼层：**好楼层7-14层大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。高层住宅如何选楼层,**好楼层3-4层,多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。买高层的优势及缺点,高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构.缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置,框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构,整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。

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住宅风水包括住宅选址、外部风水环境、庭院风水、门、主、灶风水，婚姻风水等方面。住宅重精、气、神。住宅的首要功能：阻隔外界，包容自我，静默养气，安身立命，使个人的私密生活与精神气质有所依托。1、住在公安局、消防队附近会影响住宅风水吗？风水学上，公安局是属阳的，属孤煞之地。在风水古籍《雪心赋》中云：“孤阳不生，独阴不长。”如果住宅正对公安局，则犯孤煞，一是家人健康不好；二是是非争斗必多。消防队是属于公安的一个分类，而所有消防中队的大门上都涂成大红色。如果住宅正对消防队，除有上述不好之外，还易有血光之灾。但如果你是公安人员则无此说。2、住在政府机关附近会影响住宅风水吗？政府机关属皇气，是至阳之地。它包括各级政府机关、法院、检察院等，与公安局一样，是孤煞之地。如果居所正对此类地方，会有如下情况发生：（1）家人易发生精神病；（2）易犯官非、是非；（3）易有血光之灾。3、住在**附近会影响住宅风水吗？许多人以为住在**这类文化之地附近必是好风水，但结果并非如此，原因如下：（1）**是清水衙门，经济差；（2）**是白天上课，晚上无人之地，就算白天上课也都是一些儿童。儿童的阳气相对较弱，不及成人的阳气重。阳弱阴盛对附近的楼宇会造成影响，而在风水上阳为顺畅，阴为阻滞。所以住在**附近一是财运不太好；二是凡事都会有阻力。4、住在菜市场附近会影响住宅风水吗？如果住宅下方是菜市场的话，运气是比较呆滞的，宅运不平稳，原因如下：（1）菜市场会散发鱼腥或是肉腥味，这是味煞；（2）环境卫生差，成日湿淋淋，易生细菌、害虫，此为菌煞。（3）每天所售卖的猪、牛、羊、鸡等肉类，这些动物的灵体必会附着肉类，会在菜市场内聚集，使周边的阴气加重。5、住在戏院、电影院附近会影响住宅风水吗？戏院和电影院每天都是放几场而已，放映时，人数众多，气聚一团；放影完以后，观众离场，一哄而散，这属于“聚散无常”。人带阳气，阳气突然大量聚于一个地方，不久却突然大量消失，气场受到严重干扰，会导致住在附近的人运气反复无常，工作时好时坏，财运时强时弱。6、住在变电站或高压电塔附近会影响住宅风水吗？电属火，对磁场的影响**大，对人脑及心脏、血液的影响也**大。如果居所附近有变电站或高压电塔，会有如下影响：（1）健康容易出问题，如心脏病、心血管疾病等；（2）对大脑有影响，易生脑瘤，容易发生精神病；（3）人容易冲动，所以做事易出错。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白血病的机会比正常儿童高出一倍。一般儿童患白血病的机会是二万分之一，高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意，古代有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，居所一定要择吉而居。7、住在教堂、寺庙附近会影响住宅风水吗？风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近，会有如下两个问题：①一家人都会显得孤独；②性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。8、住宅附近有发射塔会影响住宅风水吗？发射塔一般是发射或接收电视、电话信号的，气场强，对磁场影响**大，且形状都是尖的。

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我听说买第一套和第二套房的契税是不一样的，但具体怎么不一样就不太清楚了。

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“高龄房产”在买房人那里是不怎么受欢迎的，因为它意味着难贷款。多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款，外资银行的底线规定得则更为严格——15年。中资银行里**宽松的是工商银行，原则上可以批准1980年以前建造的房子的个人住房按揭商业贷款。虽然中国内地的住宅产权规定是70年，但实际的使用寿命根本没有这么久。住房和城乡建设部副部长仇保兴曾在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上表示，目前中国的住宅建筑平均只能持续使用25年至30年。这就意味着，25年至30年之后，房子要拆迁重建的可能性就变得很大。