购房时需注意，哪些类型的房子一旦购买就会迅速贬值？

以下问题但一旦出现问题，就会让人后悔莫及。（1）所购房屋是否是二证齐全及土地证、房屋产权证齐全，土地证必须是国有出让土地，千万不能买集体土地上的房子，除非是经济适用房，开发商是否五证齐全否（土地证使用证、土地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证、销售许可证）。 （2）关注所购房屋性质（是住宅还是商业用房，如果是商业用房，今后的水电费都是按工业价格计收的的水电费）。 （3）在缴纳定金之前，一定要问清楚自己能否申请银行贷款，因为一旦因为定金缴纳，合同签订，那么，万一你银行贷款贷不下来，你就无法付清房款，而开发商是不会同意你退房的，届时你将损失定金。

提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行

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不限购房价都涨起来了啊。估计会的

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需注意以下几个事项：第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，**好不要涉足。第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。第三，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。第四，房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。第五，房内附属设施虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次，也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

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首次置业者理想中的“第一套”：1、交通便利 配套成熟　　首次置业更要看中交通和配套。因为成熟的地段，配套一般比较齐全，交通出行更方便，这样的地方生活成本较低。这样的房子也有一定的投资价值，过渡完后，或留着出租，或转手赚差价，也很不错。　　2、价格优惠 户型紧凑实用　　**款和户型面积是必须考虑的重要因素，因此市场上90平方米以下的N+1户型，是这类购房者**为青睐的产品。　　3、大规划不少 小配套不缺　　除了区域发展前景，还要看重小区的环境和配套。“如果小区有一个良好的居住环境，可以提高居住舒适度;而新兴区域前景大多在未来，配套基本上还不成熟，因此小区本身的配套就更加重要了。”不少首次置业者认为，这样的区域配套会逐渐完善，居住价值将随之提升，无论是自住还是以后转手，都会有不错的收益。　　4、合适的才是**好的　　首次置业，买大户型还是小户型，关键要看自身需求和消费能力。刚参加工作的年轻人受经济条件限制，可以考虑购买小户型;对于打算投资房产获取收益的置业者来讲，可以购买单身公寓等小户型出租或等**;而那些经济承受能力较强的置业者和追求高品质生活的购买人群则可以考虑购买大户型。　　因此，对购房者而言，一定要基于消费能力选择适合自己的户型，全面考察和思考环境、交通以及商业、教育配套设施等问题。总之，合适的才是**好的!

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