以下问题但一旦出现问题，就会让人后悔莫及。（1）所购房屋是否是二证齐全及土地证、房屋产权证齐全，土地证必须是国有出让土地，千万不能买集体土地上的房子，除非是经济适用房，开发商是否五证齐全否（土地证使用证、土地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证、销售许可证）。 （2）关注所购房屋性质（是住宅还是商业用房，如果是商业用房，今后的水电费都是按工业价格计收的的水电费）。 （3）在缴纳定金之前，一定要问清楚自己能否申请银行贷款，因为一旦因为定金缴纳，合同签订，那么，万一你银行贷款贷不下来，你就无法付清房款，而开发商是不会同意你退房的，届时你将损失定金。
购房时需注意，哪些类型的房子一旦购买就会迅速贬值？
158****6347 | 2024-09-15 09:31:56
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188****1156 远离老旧、无改造潜力的房产，选择地段好、有增值空间的房产。 2024-09-19 12:52:07
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184****6545 购买前务必审查房产权属、土地使用权和相关法律文件。避免购买有抵押、查封或产权纠纷的房产。 2024-09-16 18:20:56
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181****3261 考虑贷款利率、还款期限和个人财务状况。避免高风险投资，如无规划的新区或老旧房产。 2024-09-15 20:48:02
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184****1820 避免购买位置偏远、基础设施不完善的房子，以及产权不清晰、有法律纠纷的房产。 2024-09-15 20:11:16
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那些位置偏僻、设施不全、产权不清的房子最容易贬值。就像买手机，过时的、有瑕疵的、没保修的，肯定不值钱。
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提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行
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不限购房价都涨起来了啊。估计会的
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首次置业者理想中的“第一套”：1、交通便利 配套成熟 首次置业更要看中交通和配套。因为成熟的地段，配套一般比较齐全，交通出行更方便，这样的地方生活成本较低。这样的房子也有一定的投资价值，过渡完后，或留着出租，或转手赚差价，也很不错。 2、价格优惠 户型紧凑实用 **款和户型面积是必须考虑的重要因素，因此市场上90平方米以下的N+1户型，是这类购房者**为青睐的产品。 3、大规划不少 小配套不缺 除了区域发展前景，还要看重小区的环境和配套。“如果小区有一个良好的居住环境，可以提高居住舒适度;而新兴区域前景大多在未来，配套基本上还不成熟，因此小区本身的配套就更加重要了。”不少首次置业者认为，这样的区域配套会逐渐完善，居住价值将随之提升，无论是自住还是以后转手，都会有不错的收益。 4、合适的才是**好的 首次置业，买大户型还是小户型，关键要看自身需求和消费能力。刚参加工作的年轻人受经济条件限制，可以考虑购买小户型;对于打算投资房产获取收益的置业者来讲，可以购买单身公寓等小户型出租或等**;而那些经济承受能力较强的置业者和追求高品质生活的购买人群则可以考虑购买大户型。 因此，对购房者而言，一定要基于消费能力选择适合自己的户型，全面考察和思考环境、交通以及商业、教育配套设施等问题。总之，合适的才是**好的!
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