1、户口买了法拍房之后，如果原房主不愿意迁出，法院也没有强制其迁出的权利，那么购买法拍房时，户口就有无法落户的可能。2、原房主的身份房屋原业主很有可能因无法还债而被拍卖房屋，若原业主因债务跑路，则所拍的房屋，入住后可能会遭其他债权人追索。3、无法马上入住如存在前、抵押在后的情形，拍卖成交后原租赁合同仍然有效。所以，因为承租人的存在，自己不能搬进去住。
购买法拍房应注意哪些忠告？可能遇到哪些风险？
180****8431 | 2024-09-12 20:42:11
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185****7695 法拍房：查法律状态，实地考察，评估风险，备足资金。 2024-09-13 12:21:14
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130****7801 法拍房投资需谨慎，注意房产法律状态，实地考察，评估风险，准备充足资金。 2024-09-12 23:41:56
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180****7079 购买法拍房时，您应关注以下要点：首先，了解房产的法律状态，包括是否有抵押、查封或欠税情况。其次，审查拍卖公告，明确拍卖流程、付款方式和时间限制。再次，实地考察房产，评估其实际价值和潜在问题。此外，考虑聘请专业律师和评估师，以确保交易的合法性和合理性。最后，准备好充足的资金，因为法拍房通常要求短期内支付全款。 2024-09-12 21:35:21
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法拍房的风险有：1、无法入住的风险大多数的法拍房都是因为一些经济原因才会被拍卖，所以有些人为了保护自己的房产，可能在拍卖之前把房产租给别人，故意把租约签得很长，这时就会出现无法入住的风险。2、复杂债务的问题可能存在多轮查封、多次抵押的情形，哪怕顺利入住拍卖房都有可能会受到蛮横债权人的追讨。3、房屋产权问题法院只负责拍卖房屋，并不负责安排房子的过户和腾房，房子可能存在不能过户的风险。4、交易流程较复杂涉及到报名、竞拍、付尾款、裁定文书、解抵押、解查封、办证、腾退等。5、不能落户的风险若原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。6、欠税欠费的问题包括物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等。法拍房能按揭吗如果打算购买法拍房的话，是不能够走按揭的。在拍卖成功之后，需要在规定的时间之内，把拍卖款项转到法院的账号中，一次交清购房款后法院才给出具房产过户的法律文书，有了过户的法律文书，才能够去办理过户，领取到新的房屋所有产权证。
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听说买二手房要注意产权、结构、市场价和贷款，但具体不太清楚。
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1、房产标的情况以实际现状为准，包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修、配套、物业、水电气。2、部分城市房产如抵押未解除则无法过户，请提前核实解除抵押及过户流程。3、部分法拍房可能在未交付、存在产权共有人的情况下拍卖或前房主根本没有取得产权证，没有取得房屋产权证就需要看是否在房管局合同备案。而过户这个问题不在法院拍卖管理范围内，由买受人自行解决，就可能出现无法过户的情况。
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司法拍卖中，涉及到买卖双方的各项税费，均由竞得者支付！个人所得税：拍下心仪的法拍房，正常情况下个人所得税为3％。契税、增值税等其他费用按正常二手房交易缴纳税费。法拍房如涉及继承、赠与、近亲属，个税按照两次成交价差额的20%征收，一般情况下上次交易价会比较低，所以购买法拍房前要调查了解清楚。