手续有申请、审查、公示，材料需死亡证明、亲属关系证明、房产证等。
全部3个回答 >进行房产过户需要哪些手续和资料，有没有一个清单？
133****4723 | 2024-09-11 15:13:21
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155****9775 听说房产过户要很多材料和手续，具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2024-09-15 14:17:29
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131****3869 房产过户？身份证、房产证、合同、钱，一个都不能少！ 2024-09-12 19:23:08
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131****7600 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，房产过户需提交房产证、买卖合同、身份证明等材料，并缴纳相应税费。具体流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门。 2024-09-11 21:12:16
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130****6816 房产过户是一项复杂的法律程序，需要准备以下资料和手续：1. 买卖双方的身份证明，如身份证或护照；2. 房产证原件；3. 买卖合同；4. 房产评估报告；5. 土地使用权证；6. 相关税费缴纳证明；7. 房屋测绘报告；8. 房屋交易申请表；9. 其他可能需要的法律文件。具体流程包括：签订合同、评估房产、缴纳税费、办理过户登记等。建议咨询专业律师或房产经纪人以确保流程顺利进行。 2024-09-11 18:38:03
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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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听说房产公证要带房产证、身份证，还有合同什么的。去公证处填表，交点钱，等几天就能拿到公证书。具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
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过户时，继承、赠与、夫妻过户要公证，防纠纷，保权益。
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房屋过户？那不就是办个手续，换个名儿的事嘛。
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