买房付款方式有全款、分期和按揭贷款，特点各不相同。
全部4个回答 >买房时可以选择的付款方式有哪些，各有何优劣？
184****2178 | 2024-09-10 09:21:14
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181****6756 听说全款省钱，按揭首付少，分期轻松点，公积金利率低，但具体怎么选，还得看个人情况。 2024-09-16 09:37:42
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134****4854 全款省利息，按揭首付低，分期减压力，公积金利率低。 2024-09-15 16:06:00
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155****8205 购房付款方式应符合法律规定，保护购房者权益。全款支付需注意资金安全；按揭贷款和公积金贷款应审查合同条款；分期付款需明确违约责任。 2024-09-11 17:31:36
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155****5312 付款方式选择应考虑市场利率、个人信用和资金流动性。全款支付成本最低，但资金占用大；按揭贷款和公积金贷款可降低首付压力，但需支付利息；分期付款需评估违约风险。 2024-09-10 15:36:31
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155****2661 买房时可选择的付款方式主要有全款支付、按揭贷款、分期付款和公积金贷款。全款支付优势在于节省利息支出，劣势是资金占用大。按揭贷款优势是首付低，劣势是需支付利息。分期付款优势是减轻短期资金压力，劣势是可能存在违约风险。公积金贷款优势是利率低，劣势是贷款额度有限。 2024-09-10 10:56:30
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听说边户采光好，但价格高；中间户便宜，但通风差。具体怎么选，我也不太清楚。
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房贷还款方式应根据合同约定。等额本息每月还款额相同，等额本金前期还款额大。选择时应考虑个人还款能力，避免违约风险。
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听说买楼可以分期付款，有银行贷款、开发商分期、公积金贷款等，具体哪种好我也不太清楚，还是得咨询专业人士。
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1.一次性付款 是过去**为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格**低。 弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。2.分期付款 又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。 3. 按揭付款 即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的**有效手段。 利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。 弊：目前手续繁琐、限制较多。 3.公积金贷款 居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房**普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。 个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它**大的优点是利率低，1年至5年档，年利率只有4.14%，6年至30年档，年利率也不过4.59%，不仅低于现行同期银行个人住房按揭贷款利率（一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右），而且要低于现行同期的银行存款利率。也就是说，在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较：十万元存五年定期，五年后，客户可得利息14400元；申请公积金贷款十万元，在贷款利率水平不变的情况下，五年后，客户需支付利息10880元，存贷之间的利差为3520元。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。