继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。继承房产交易过户1、继承房产的费用有⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。来自楼盘网（房产过户手续办理流程及注意事项）
全部3个回答 >继承房产的公证流程是怎样的，公证费用一般是多少？
184****8549 | 2024-09-10 07:36:23
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166****1703 继承房产公证要提供身份证、户口本、死亡证明等，费用按房产价值比例收，几百到几千不等。 2024-09-19 08:24:45
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155****2779 继承房产公证流程：申请、审核、确认、签署、出证。费用：0.1%-0.3%房产评估价值。 2024-09-18 18:23:53
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134****3133 继承房产公证是法律程序，确保继承人权益。费用根据房产评估价值计算，具体可咨询当地公证处。 2024-09-14 19:55:21
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185****7164 继承房产公证流程包括申请、材料审核、资格确认、签署协议、出具公证书。费用受地区和房产价值影响，通常为评估价值的0.1%-0.3%。 2024-09-11 11:57:40
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150****0088 继承房产要公证，先申请，再提供身份证、户口本、死亡证明等，公证处审核后出公证书。费用看房子大小，一般几百到几千。 2024-09-10 18:12:13
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180****3130 继承房产的公证流程通常包括：1. 继承人向公证处提交申请；2. 提供相关证明材料，如身份证、户口本、死亡证明、遗嘱等；3. 公证处审核材料，确认继承人资格；4. 继承人签署继承协议；5. 公证处出具公证书。公证费用因地区和房产价值而异，一般为房产评估价值的0.1%-0.3%。 2024-09-10 13:20:41
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在中国，父母过世以后，一般情况下财产都是归子女所有，而子女获得遗产以后进行公证很很多人的做法。想必很多人想要了解，办理遗产公证费用是怎么收取的?(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本 5 元。
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遗嘱公证费收取标准：(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元；(2)10万元以上不满50万元的，收费100元；(3)50万元以上不满100万元的，收费300元；(4)100万元以上不满200万元的，收费600元；(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元；(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元；(7)400万元以上的，收费3000元。
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在中国，父母过世以后，一般情况下财产都是归子女所有，而子女获得遗产以后进行公证很很多人的做法。想必很多人想要了解，办理遗产公证费用是怎么收取的?(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本 5 元。
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赠与需要先去公证处，办理赠予协议公证手续，缴纳公证费是房产评估价的百分之二。赠与直系亲属间是免除个税和营业税以及印花税，缴纳契税百分之二左右房产评估费千分之六，工本手续费二百元左右。你无偿得到赠与，以后出售这房子需要承担全额房价百分之二十的个税。买卖的话，如果父亲这房子满五唯一的话。，也是免除个税和营业税。需要房产评估费千分之六，契税，90平一下百分之1。儿子名下还有房就是契税百分之三起步，印花税万分之五，工本手续费二百左右。以上税费计算是以房产买入价和目前房产评估价来计算。
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