判断二手房产权年限，主要看房产证上的登记日期和土地使用权年限。住宅用地70年，商业用地40年。实际产权年限=土地使用权年限-已使用年限。建议通过房产交易中心查询房屋档案，获取最准确的产权年限信息。
全部5个回答 >如何识破中介的谎言，准确判断二手房的真实年限？
155****7043 | 2024-09-08 15:03:23
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130****7150 我听说查看房产证和了解房屋历史是判断年限的方法，但具体操作还不太了解。 2024-09-17 12:34:07
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188****6487 经验告诉我，实地考察和与邻居交流是判断房屋年限的有效方法。 2024-09-16 18:04:26
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151****0284 房屋年限影响贷款年限和利率，建议核实房产证信息，评估房屋价值，合理规划贷款。 2024-09-11 10:12:29
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180****0457 根据《物权法》和《房地产管理法》，房产证是判断房屋年限的法律依据。同时，可查询房屋档案，了解房屋历史。 2024-09-09 07:27:12
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184****1057 查看房产证，了解房屋建成时间，实地考察房屋状况，与邻居交流获取信息。 2024-09-08 15:07:06
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听说可以通过房产证、物业、政府资料、邻居、评估机构、装修和APP等方式来查询二手房房龄，但具体哪个最准我也不太确定。
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、房屋中介，又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用，通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。
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搜索辨别搜索此套房屋信息，如果你在网上发现一样的信息，那你就要辨别下了，用价格比对是比较快捷的方法。还有如果你发现此套房屋信息许多中介在卖，那应该就是真的，这是房东将房屋挂在很多中介下，又或者你看到一个中介的很多人在发一套房子，那也很有可能是真房源，优质房源。
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看二手房值不值，简单说就是“三看”：一看地段，二看房子本身，三看市场行情。地段好、房子新、行情涨，那这房子就值。
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