听说赠送面积违规会有风险，签合同前应该让专家或律师帮忙看看。
全部4个回答 >个人进行房屋转让时，有哪些事项需要特别注意？
133****2950 | 2024-09-08 12:49:51
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155****0202 我听说要检查产权，了解市场，注意合同细节。 2024-09-18 12:13:59
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134****0369 确保产权清晰，合同明确，交易安全。 2024-09-16 17:10:48
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132****5891 评估贷款条件，提供利率比较，指导贷款申请流程，确保资金安全。 2024-09-11 08:43:54
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188****0645 分析市场供需，评估房产投资回报率，关注政策变化，预测未来趋势。 2024-09-09 21:11:26
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181****2268 了解房屋状况，检查产权清晰，考虑生活便利性，确保交易安全。 2024-09-08 23:47:57
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132****1622 注意市场趋势，评估房产价值，确保合同条款明确，避免税务风险。 2024-09-08 16:53:48
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要把说有的物业交接做完确定房款到账
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听说合同里要仔细看面积、价格，还有交房时间。不懂就多问问，别急着签字。
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新商品房买卖注意事项：五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 二手房买卖注意事项：在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
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合同、政策、开发商同意，小心为上。
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