不同类型过的房屋计算税收的价格不尽相同,就普通住房来说,一般不满五年或非家庭少有住房出售时,我们国家新出台的国五条规定,按房屋差额的20%缴纳,不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳,当然这个征收因各地的不同而有一些区别。
全部3个回答 >购房所需的个人所得税证明如何开具，需要哪些材料？
151****5074 | 2024-09-08 11:05:54
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151****0554 开个税证明，身份证、合同、税务局，三步走。 2024-09-09 15:48:25
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184****6177 购房前，先查个税记录，带身份证和购房合同，去税务局开证明。 2024-09-08 22:58:54
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166****2551 购房所需个人所得税证明，通常由税务部门开具。首先，您需要携带个人身份证明文件，如身份证或护照，前往当地税务局。其次，提供近一年的个人所得税缴纳记录，这可以通过税务局的自助服务机或网上服务平台查询并打印。此外，可能还需要提供购房合同或协议书，证明购房行为的真实性。最后，根据当地政策，可能还需要提供其他相关材料，如婚姻状况证明、户口本等。整个流程可能需要一定的时间，建议提前准备，以免影响购房进度。 2024-09-08 21:30:11
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1、在银行办理个人贷款，银行为考察还款能力，会要求提供个人收入证明。2、个人收入证明的方式有多种。如果有固定的工作单位，有稳定的工资收入，可以由单位开具收入证明。如果从事经营，或者无固定工作，可以提供银行流水和缴税凭证。如果有其他收入，比如房屋租赁收入等，应提供合同及银行流水。3、配偶的稳定收入也可以作为依据，需提供双方身份证、结婚证及配偶的书面承诺函。
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《个人所得税纳税申报管理暂行办法》和《开具个人所得税完税证明管理暂行办法》的通知文件规定，凡是纳税人所在单位已经进行明细申报，纳税个人因某种特定需要向主管税务机关提出申请的，只须纳税个人提供合法的身份证明，经审核无误，便可即时开具其相应期间实际缴纳个人所得税款的完税证明。 根据京地税个［2009］229号规定，针对《地方税务局关于印发<地方税务局开具个人所得税完税证明管理暂行办法>的通知》（地税个［2006］239号）文件中的工作流程，做如下补充规定： （一）纳税人申请开具完税证明时，应填写《开具个人所得税完税证明申请表》，并提交本人有效身份证件原件及复印件。 （二）纳税人委托他人申请开具完税证明，受托人应填写《开具个人所得税完税证明申请表》，并提交纳税人有效身份证件原件及复印件、受托人有效身份证件原件及复印件及委托协议原件。 （三）税务机关应严格审核纳税人或受托人提交的上述证件和材料，开具完税证明之后，受理人员应在《开具个人所得税完税证明申请表》中注明开具完税证明的字轨号码，并将《开具个人所得税完税证明申请表》、纳税人身份证件复印件、委托协议原件、受托人身份证件复印件一并留存归档。
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办理房贷，不需要税务局的完税证明。完税证明只有在房地产登记部门核发产权登记证书时才需要。房贷申请需要的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证（复印件，并提供正本核对）；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
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原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
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