贷款期限受银行政策、借款人年龄、信用和收入等因素影响。建议咨询专业律师，确保权益。
全部4个回答 >购房贷款为什么不能选择30年的期限，主要的限制因素是什么？
181****2910 | 2024-09-07 12:56:31
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134****2392 购房贷款期限选择需综合考虑银行政策、个人信用和还款能力。银行会根据借款人情况评估，可能不会提供最长30年期限。建议选择适合自己经济状况的贷款期限，以降低利息支出，确保按时还款。 2024-09-08 17:32:49
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151****8117 购房贷款期限选择受限于银行政策、市场利率和个人还款能力。银行为控制风险，可能不会提供最长期限。此外，长期贷款意味着更多利息支出，对购房者不利。市场利率变动也会影响贷款期限选择。 2024-09-07 19:25:26
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130****8849 购房贷款期限通常受银行政策、个人信用状况和还款能力等因素影响。根据中国人民银行规定，个人住房贷款期限最长不超过30年。但实际操作中，银行会根据借款人年龄、贷款额度和还款能力等综合评估，可能不会提供30年的最长期限。 2024-09-07 19:02:08
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据说30年期限的房贷可以减轻每月还款压力，但具体还是要根据自己的情况选择合适的贷款期限。
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是的你没什么投资渠道！就选20年吧，你选30年多的钱存银行肯定不划算，存款利率怎么也不会比贷款高，而且贷款是算复利的！10年多付不少利息，支持你选20年！
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购房贷款还款期限如何选择？贷款越长越好还是短期的好？小编今天给大家讲解一下！ 贷款期限是越长越好，还是短期的好？这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。一般来说，还款期限越长，则每月还款额越低，负担就相对轻一些；反之，还款期限越短，则每月还款额越高，负担就相对重一些。可见，延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额，但是否期限越长越好呢？让我们来看一个例子。 以借款一万元为例，如果一年还清，每月还款865元，如果两年还清，每月只需还款448元，每月还款减少413元，负担减轻50%左右。而比较第十九年和第二十年，19年的为每还款76元，20年的为每月还款78元，同样是延长一年，每月负担只减少2元，约为2%。可见期限过长不能使每月还款额大幅度减少，而白白增添了利息负担。所以合理的期限为5—8年。
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二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
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