我听说购房税费包括契税、个人所得税等。契税好像要交房价的1-3%，个人所得税看持有年限。具体怎么算，还得问问专业人士。
全部5个回答 >购房税款的计算方法和步骤是什么，计算依据有哪些？
188****6147 | 2024-09-05 20:16:57
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181****0803 听说购房税款包括契税等，具体计算方法和税率不太了解，需要专业人士指导。 2024-09-10 13:07:43
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185****4031 购房税款计算要关注契税、个税等，税率随政策调整。经验告诉我，适时购房可节省成本。 2024-09-06 10:45:14
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184****4988 购房税款计算基于契税、个人所得税等，税率受政策、地区、房产类型影响。分析市场趋势，预测税率变化，为投资决策提供依据。 2024-09-05 23:39:34
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185****4367 购房税款计算需考虑契税、个人所得税等，税率依政策和地区而异。关注政策变化，合理规划投资。 2024-09-05 20:52:44
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听说实际面积和建筑面积不一样，但具体怎么算不太清楚，需要多了解。
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买房贷款，关键是算清楚每月要还多少钱。这取决于你借了多少钱，利率多少，打算还多少年。我的经验是，量力而行，别让自己压力太大。
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二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。1、营业税根据规定，营业税的税率为5.6%。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过2年都需要全额征收营业税。2、个人所得税根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20% 。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3、土地增值税土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，采用30%-60%的四级超率累进税率计算征收。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税。普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。个人转让别墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超过五年的(含五年)免征土地增值税;居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税。4、城建税、教育费附加、地方税附加城建税是营业税的7%；教育费附加是营业税的3%。
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买房前先了解税费，算清楚，别被多收。
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