商住两用房一般价格高，但地理位置优越；普通住宅价格亲民，居住氛围更好。
全部5个回答 >别墅有哪些基本特征？与普通住宅相比有何不同？
151****3475 | 2024-09-05 09:34:53
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155****3574 别墅好像很贵，环境好，但不太懂。 2024-09-08 21:07:18
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155****8715 别墅空间大，环境好，但价格高，生活成本也高。适合经济条件好，追求高品质生活的家庭。 2024-09-06 08:55:29
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180****3010 别墅投资回报高，但风险也大。选址、品质、市场定位是关键。 2024-09-05 19:22:35
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185****8368 别墅作为高端住宅的一种，具有以下基本特征：1. 独立性：别墅通常拥有独立的土地使用权和建筑结构，与周围环境相对隔离。2. 豪华性：别墅在设计、装修和设施上追求高品质和豪华感。3. 私密性：别墅拥有较高的私密性，通常配备有私人花园、泳池等设施。4. 定制性：别墅可以根据业主的个性化需求进行定制设计。与普通住宅相比，别墅在价格、空间、环境和生活品质上都有显著差异，更适合追求高品质生活的客户。 2024-09-05 18:23:54
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普通住宅倾向于生活性，要求简单实用；别墅装修要求更高品味的整体风格，要大气但不能空旷，更多考虑的是品质上的东西。普通家装两个月内就可以搞完，但是别墅装修就不同了，设备、材料、施工、设计、水、电等等，都可以独立看作一个项目。别墅装修要找一个好的施工队，但是前提是必须要有好的设计。设计是别墅装修的灵魂。我们金潮装饰一般会先对你的生活方式做很深入的了解，给你量身定制一些东西，更多的让你说出你喜欢的生活方式是什么。如果一时半会儿拿不定主意，我们有一些专业的方法对你逐步的了解，把你**想要的东西拿出来，然后我们做概念设计，做完概念设计之后，我们会有专业团队，给你做后面细致的设计深化工作，而不是单纯的做简单的方案设计图。有什么细节上的疑问可以直接和我联系。
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中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条条例第八条(一)项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。 通地税发〔2007〕185号第二条普通标准住宅，是指按当地政府部门规定的建筑标准建造，按商品房住宅价格管理的要求实行国家定价或限价，为安排住房困难户、解决中低档收入者住房而建造的经济实用房、微利房、解困房、拆迁安置房、落实私改房等。（苏地税发[1995]103号）。 我市低价位商品房即符合市政府通政发[2004]5号《市政府印发关于市区低价位普通住宅商品房管理的若干规定的通知》规定，建造低价位普通住宅商品房的建设用地，采取限定房价竞争地价或限定地价竞争房价等方式出让。其销售对象为：1、经市政府认可的市政建设工程、土地储备项目、市级重点建设项目用地的被拆迁人；2、符合经济适用房政策性补贴条件的家庭；3、其他中低收入家庭。房地产开发公司按照上述规定建造、销售低价位普通住宅商品房属普通标准住宅。
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知识产权的特点1、无形性客体的知识产品具有无形性。2、专有性(1没有法律规定或权利人许可，任何人不得使用权利人的知识产品。(2)对同一项知识产品，不允许有两个或两个以上同一属性的知识产权并存。3、地域性只在授予或确认其权利的国家和地区发生法律效力，受到法律保护。4、时间性指知识产权具有一定的保护期限。知识产权的法律特征1、知识产权的地域性，即除签有国际公约或双力、多边协定外，依一国法律取得的权利只能在该国境内有效，受该国法律保护。2、知识产权的独占性，即只有权利人才能享有，他人不经权利人许可不得行使其权利。3、知识产权的时间性，各国法律对知识产权分别规定了一定期限，期满后则权利自动终止。
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商业住宅和普通商品住宅的区别：1、使用性质和规划目的不同商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。4、落户问题商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了。5、水电费不同商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。
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