听说买房署名很重要，但具体怎么署，我还得问问。
全部6个回答 >买房时贷款利率有哪些规定？
130****9422 | 2024-09-04 12:43:03
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184****9849 听说贷款利率和央行基准利率有关，首套房和二套房的利率还不一样，具体要问银行。 2024-09-08 09:42:32
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166****0235 贷款利率由央行基准利率和银行加点决定，首套房不低于LPR，二套房至少上浮60基点。 2024-09-05 10:37:02
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134****8092 贷款利率应遵循合同约定，不得违反国家利率政策。购房者应仔细阅读合同条款，确保利率约定合法合规，维护自身权益。 2024-09-04 17:45:07
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188****0531 贷款利率通常由央行基准利率和银行加点组成。根据中国人民银行规定，首套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR），二套房利率在此基础上至少上浮60个基点。具体利率由银行根据市场情况和客户信用状况确定。 2024-09-04 12:51:21
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首套房贷款利率，就是买房时银行收的利息。利率有高有低，看政策和银行心情。多比较几家银行，选个利率低的，能省不少钱。
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年的利率都会根据央行利率变化而变化。每家银行的利息都不一样，具体的还要看个人资质，资质越好利息越低，但是贷款的基本条件必须符合。影响银行利率的因素有：1、物价总水平：这是维护存款人利益的重要依据。看利率水平的高低不仅要看名义利率的水平，更重要的是还要看是正利率还是负利率。2、利息负担：长期以来，国有大中型企业生产发展的资金大部分依赖银行贷款，利率水平的变动对企业成本和利润有着直接的重要的影响，因此，利率水平的确定，必须考虑企业的承受能力。3、供求状况：利率政策要服从国家经济政策的大局，并体现不同时期国家政策的要求。与其他商品的价格一样，利率水平的确定也要考虑社会资金的供求状况，受资金供求规律的制约。
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阁楼面积计算要留意，别被开发商忽悠。签合同前，自己算清楚，避免吃亏。
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公积金贷款为购房者减轻了还贷压力，很多人对于公积金贷款的相关知识还不是很了解，但是在买房的过程中公积金贷款与自身息息相关的，比如公积金贷款利息计算方式有哪些？公积金贷款利息计算方式：1、按实际缴存比例借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12×0.45×贷款期限若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。2、按还贷能力{×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限。3、按房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。公积金贷款职工家庭贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米以下的，应支付不低于所购住房价款20%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b、购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。4、按账户余额职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
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