听中介说要看地理位置、户型、产权和配套设施等，具体也不太懂。
全部6个回答 >买房时选择地段有哪些重要的考虑因素和注意事项？
188****9880 | 2024-09-04 07:36:27
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184****4446 地段选择应符合城市规划，关注政策导向，如新区开发、旧城改造等。同时，了解土地使用权年限，确保合法权益。 2024-09-05 23:48:05
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132****1659 选地段要考虑生活便利，如学校、医院、商场等，同时注意环境安静，绿化好，居住舒适。 2024-09-04 23:40:02
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133****8263 地段选择要注重未来发展潜力，交通便利，周边设施完善，投资回报率高。 2024-09-04 23:14:38
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买房需考虑的因素有：1. 避免中介公司的暗箱操作 。某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。 2. 房屋本身状况 。用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围； 房屋权属是否存有争议； 房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意； 房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的； 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让。3. 维修基金余额的结算与更名 。买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
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为父母购房养老，我听说要考虑位置、环境、户型、质量等因素，但具体不太清楚。
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听说地段很重要，但具体怎么选，我不太清楚。
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注意利率、额度、还款方式。
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