土地增值税清算，就是先交一部分，最后算清楚，多退少补。
全部5个回答 >土地增值税的计算方式有哪些，各有何特点？
184****8455 | 2024-09-01 20:11:02
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158****4319 土地增值税，按增值额和税率计算。 2024-09-02 14:27:30
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130****1883 土地增值税计算方式包括直接计算法和评估法。直接计算法按增值额和税率计算，评估法根据评估价值和税率计算。选择合适方式，合理规划税务。 2024-09-01 23:20:05
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150****6597 土地增值税，就是卖地或房子时，增值部分要交的税。简单说，房子卖得比买时贵，多出来的钱要交税。 2024-09-01 21:21:50
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土地增值税一般是在转让土地使用权、土地上的建筑物或附着物后，取得了收入然后征收的一种税，土地增值税应纳税额＝增值额×应税税率。土地增值税的特点有：1、按次征收一般在房产转让时会征收土地增值税，每发生一次转让行为，就会征收一次土地增值税，每次的征税额都是根据转让房产获得收入金额作为计税依据的。2、计税依据土地增值税是以转让房产的增值额作为计税依据的，以销售对象的收入扣除掉法定的扣除项目后的余额来计算，和普通增值税的增值额是不同的。3、税率土地增值税实行的是超率累进税率，是按照分级累进的原则计税的，增值率越高税率就越高，增值率越低税率就越低。4、征税面广只要是在我国转让房产取得收入，无论是单位还是个人，都有义务缴纳土地增值税。
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土地增值税的计算是有公式的，应缴纳土地增值税＝增值额×应纳税率－扣除金额×速算扣除数，一般在销售房产和转让在建工程时需要缴纳土地增值税。土地增值税的征收方式分为以下两种：1、核定征收在二手房交易时，按照转让的房屋价格全额征收增值税，税率按1%征收，计税依据是房屋的转让价值。2、减除法定额后征收在减除掉法定扣除金额之后，按照四级超率累进税率征收，分为能提供票据和不能提供票据两种情况。第一种：对于能提供买房发票的，可以减除买房时票据上所记载的可扣除金额，从购买年到转让年，每年加计5%，缴纳的契税和相关税费也可以扣除。第二种：没有发票，但能提供房屋评估报告的，按照取得土地使用全时支付的金额，以及国家统一规定的缴纳税费金额等扣除。
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我听说商铺卖的时候，如果赚得多，还要交土地增值税。具体怎么算，我也不太清楚，最好问问专业人士。
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土地增值税清算就是根据土地买卖时的价值差来交税，具体规定会有详细政策说明。
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