听说房屋契税是按成交价的一定比例计算的，具体比例要看政策和房子的情况。
全部3个回答 >办理房屋过户需要哪些申请手续，能详细说明一下吗？
155****7485 | 2024-09-01 11:50:57
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181****1251 听说办理房屋过户要准备房产证、身份证、合同等材料，还要交税，具体流程不太清楚，建议咨询专业人士。 2024-09-02 15:40:58
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133****9733 办理房屋过户，需注意以下法律问题：1. 确保买卖合同合法有效；2. 核实房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制；3. 确认买卖双方身份真实性；4. 了解并缴纳相关税费；5. 办理产权变更登记，确保过户手续合法有效。 2024-09-01 16:33:28
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151****6857 办理房屋过户，首先需准备以下材料：1. 房产证原件及复印件；2. 买卖双方身份证明文件；3. 买卖合同；4. 房屋评估报告；5. 土地使用权证（如有）；6. 相关税费缴纳证明。流程包括：1. 双方签订买卖合同；2. 到房产交易中心提交过户申请；3. 缴纳相关税费；4. 办理产权变更登记；5. 领取新的房产证。注意，具体流程和所需材料可能因地区政策而异，建议咨询当地房产交易中心。 2024-09-01 12:18:32
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1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
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如果是住房公积金贷款买房子，需要按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。
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可以的，房屋买卖可以通过委托人办理的，但是必须委托公证。 委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2·(房地产证）或者房产买卖合同书;3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
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（一）、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。（二）、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。（三）、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。（四）、办理产权搬运过户手续房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
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