1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。这些费用都是常规的费用，还有一些根据地区收取的费用（如北方的暖气费）还有物业公司的增值收费（如小区广告牌）以上所有的收费标准都是一样的，极致软件可以根据物业公司的需求自定义收费标准；一键打短信催收；记录工作流；接受业主投诉和点评。可以更加规范的管理物业公司。
全部4个回答 >物业管理费通常包含哪些服务和费用？
130****2316 | 2024-09-01 10:37:40
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188****0395 听说物业费包括很多服务，具体我也不太清楚，得问问专业人士。 2024-09-07 10:42:53
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188****8010 物业费用包括公共区域维护、安全服务等，合理费用保障居住品质。 2024-09-05 10:51:55
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151****4473 物业管理费涵盖日常维护、安全、清洁等，费用因地区、物业等级而异，通常占房价的1-3%。 2024-09-02 16:50:55
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166****2765 物业费？就是给小区“美容师”和“保安”的辛苦费。 2024-09-01 14:02:32
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185****6439 物业管理费通常包括公共区域维护、安全、清洁、绿化等，具体费用看合同。 2024-09-01 11:25:06
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(一包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等; (二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、 (三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等; (四)购买或租赁必需的机械及器材的支出; (五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出; (六)垃圾清理、 (七)清洁公共地方及幕墙、 (八)公共区域植花、 (九)更新储备金 (十)聘请律师、 (十一 (十二)管理者酬金; (十三)行政办公支出，包括文具、 (十四 (十五)其他为管理而发生的合理支出。
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物业服务成本的构成要素:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。商品房的共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用包括路灯和楼道照明外,还包括水泵的养护、用电和清洗水箱的费用,包括消防设备设施的运行和养护的费用,还包括房屋避雷装置的养护测试费用和智能化技防设备的运行和养护费用。
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我听说物业管理费包括公共区域维护、清洁卫生、绿化养护等费用，但具体项目和标准可能因小区而异。
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还有物业管理服务人员的工资、社保等薪酬支出，以及物业管理企业的办公费用、固定资产折旧等，这些都是维持物业管理正常运营的成本。
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