听说买第二套房要交二套房契税，具体我也不清楚，要去查下当地政策。
全部6个回答 >房屋买卖时契税有哪些规定和计算方法？
184****6456 | 2024-08-31 18:42:05
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150****9954 听说买房要交契税，具体多少不太清楚，得问问专业人士。 2024-09-06 23:44:16
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155****5098 契税=房价×税率，税率1-3%。 2024-09-03 08:49:09
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130****1374 契税是房产交易的法定税费，税率因地区而异。购房者应了解当地政策，确保交易合法合规。 2024-09-01 17:19:04
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131****9656 买房交契税，就像吃饭给小费，多少看心情，但别太抠。 2024-08-31 21:54:03
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130****1790 契税通常为房价的1-3%，具体比例看地区政策。投资时注意税率变化，合理规划成本。 2024-08-31 19:42:34
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契税是购房成本的一部分，建议在贷款前了解清楚税率，合理规划购房预算。
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房产契税计算方法依据应纳税额=计税依据×税率，其缴纳标准根据住房面积大小、地区等因素而不同，地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，下文以广东和西安的缴纳标准为例，详细内容请阅读下文。房产契税的缴纳标准和计算方法计算方法和税率规定应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。缴纳标准地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(地方规定如下，只适合广东地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
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契税和房价、购房类型有关，具体要查当地政策。
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听说契税是房价的1%-3%，具体比例要看当地政策。投资房产的朋友提醒我，买房前要了解清楚，以免预算超支。
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