听说买第二套房要交二套房契税，具体我也不清楚，要去查下当地政策。
全部6个回答 >房屋买卖时契税有哪些规定和计算方法？
184****6456 | 2024-08-31 18:42:05
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150****9954 听说买房要交契税，具体多少不太清楚，得问问专业人士。 2024-09-06 23:44:16
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155****5098 契税=房价×税率，税率1-3%。 2024-09-03 08:49:09
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130****1374 契税是房产交易的法定税费，税率因地区而异。购房者应了解当地政策，确保交易合法合规。 2024-09-01 17:19:04
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131****9656 买房交契税，就像吃饭给小费，多少看心情，但别太抠。 2024-08-31 21:54:03
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130****1790 契税通常为房价的1-3%，具体比例看地区政策。投资时注意税率变化，合理规划成本。 2024-08-31 19:42:34
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房产契税计算方法依据应纳税额=计税依据×税率，其缴纳标准根据住房面积大小、地区等因素而不同，地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，下文以广东和西安的缴纳标准为例，详细内容请阅读下文。房产契税的缴纳标准和计算方法计算方法和税率规定应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。缴纳标准地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(地方规定如下，只适合广东地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
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契税和房价、购房类型有关，具体要查当地政策。
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房屋契税计算需考虑房屋性质、交易价格、地区政策等，确保合法合规，保护购房者权益。
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你的问题是合同纠纷，对方没有按照合同履行义务，可视对讲系统，电话线，网线，电盒等这些合同中约定的内容都没有安装，是合同履行有瑕疵，并没有构成合同约定的违约情况，你可以按照违约责任条款，适当主张违约金，但是不能主张到20%，可以请法院酌情考虑，或则，你可以主张损害赔偿，具体数额可以按照实际安装上述设施的费用计算。法条依据如下： 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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