很多预售合同示范文本里没有明确约定房屋质量问题的解决办法，只约定了保修责任和赔偿责任，对购房人来说很难解决实际问题，这使得签订质量补充条款就非常必要。购房者可和开发商约定，房屋交付时，若有质量问题，购房者有权延迟办理人住手续，并不承担违约责任；若出现严重质量问题，购房人有权单方面解除合同，开发商应退还全部房价款，并支付利息及赔偿相应损失。
房屋转让合同的撰写有哪些要点，我需要了解哪些合同条款？
166****6035 | 2024-08-30 18:04:32
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150****1296 房屋转让合同要点包括：双方基本信息、房屋详细情况、转让价格及支付方式、过户时间、违约责任等。合同条款应明确具体，避免模糊表述，确保双方权益得到充分保障。同时，合同应符合法律法规要求，具有法律效力。 2024-09-03 11:33:08
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134****4446 撰写房屋转让合同需明确双方信息、房屋详情、价格、支付方式、过户时间等，确保条款清晰，保障双方权益。 2024-08-31 20:29:43
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180****8304 要点：信息全面，条款明确，双方权益保障。 2024-08-30 22:45:37
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185****1483 房屋转让合同要点包括：合同主体资格、房屋权属、转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等。应遵循《合同法》、《物权法》等法律法规，确保合同合法有效。 2024-08-30 22:22:07
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房屋转让公证需房产证、身份证、买卖合同等。公证流程包括申请、受理、审查、出具公证书。注意贷款政策。
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过户流程好像是要先准备材料，然后提交申请，审核后缴税，最后过户。需要身份证、房产证等文件。
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买房卖房，合同、税费、过户，三步走，别忘交接。
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购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的**主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。**后特别要注意延期交房违约金的比例问题，一般千分之一左右，有的开发商会定得很离谱，就算无限期拿房产证，赔款也没有多少，这方面是需要注意的。
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