对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿,分为两种不同情况。1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员,不得购买在集体的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织,或者属于宅基地使用人,拆迁安置赔偿的利益,只能由权人即集体经济组织及其成员享有。2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予赔偿”的规定。
全部5个回答 >小产权房在遇到拆迁等情况时如何进行赔偿?
150****4587 | 2024-08-30 14:46:38-
188****0660 购买小产权房需谨慎,拆迁时补偿可能低于预期。建议选择正规产权房,避免潜在风险。 2024-09-02 17:04:18
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151****8258 小产权房由于法律地位不明确,通常无法获得银行贷款。在拆迁时,业主可能面临资金压力。建议业主在购房时选择正规产权房,以降低风险。 2024-08-31 16:51:39
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150****0675 根据《城市房屋拆迁管理条例》等相关政策,小产权房在拆迁时的补偿标准通常低于正规产权房。具体赔偿方式由当地政府根据实际情况确定。建议业主在购房时注意房产的产权性质,避免购买小产权房。 2024-08-30 23:38:35
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150****3757 小产权房在遇到拆迁等情况时的赔偿问题较为复杂。首先,小产权房是指未取得国家土地使用权证的房产,其法律地位不明确。在拆迁过程中,小产权房的业主可能无法获得与正规产权房相同的补偿标准。具体赔偿方式通常由当地政府根据实际情况制定,可能包括货币补偿、产权置换或两者结合。业主应积极与拆迁方沟通,争取合理补偿。同时,建议业主在购房时注意房产的产权性质,避免购买小产权房,以减少潜在风险。 2024-08-30 22:00:18
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小产权房遇到拆迁很难获得补偿。小产权房是指没有产权证的房屋。房主需要用产权证来证明自己的房屋所有权,小产权房是不能交易上市的。购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护与开发,建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房,而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大。若遇国家拆迁, 很难得到相应的拆迁补偿。
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小产权房遇到拆迁很难获得补偿。小产权房是指没有产权证的房屋。房主需要用产权证来证明自己的房屋所有权,小产权房是不能交易上市的。购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护与开发,建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房,而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大。若遇国家拆迁, 很难得到相应的拆迁补偿。
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如果拥有该集体土地的使用权,是可以得到相应补偿的,如果是外村户口的居民,补偿是要给所买房的那个人(该集体行政村户口的居民)的! 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
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能赶上拆迁就一定比127多 ,就怕不拆迁 。追问小产权房国家能承认吗追答他们不用那块地肯定不承认 ,拆迁赶上没有办法了 ,不给钱房主肯定也是不同意 ,他们觉得反正是用地 ,也不是用房产证手续 ,拆除之后土地就都一样了 ,。【买下来的小产权房子也符合物权法 法律规定 ,公民仍然有使用和支配权】 ,你自己不维护他们当然愿意接受了 ,当你想把它当成私有财产进行保护 ,那就必须给以足额赔偿才能拆迁 ,如果继续要回迁面积补偿 ,由于政府没有小产权房子 ,你将被调换成加大面积的大产权房子 。只要你也是这么想的 ,就一定能做到 。当然他们想要无偿拆迁时 ,你也表示愿意无偿放弃,那么这也是公民的财产权利 ,法律也并不加以干涉,。你自己不提出来保护 ,开发商则没有人提出来你的财产需要保护。法律上叫做 ;民不举 官不究 。
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