听说小产权房拆迁补偿比较复杂，要多了解政策，争取合理补偿。可以咨询专业人士，避免吃亏。
全部5个回答 >小产权房在遇到拆迁等情况时如何进行赔偿？
150****4587 | 2024-08-30 14:46:38
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188****0660 购买小产权房需谨慎，拆迁时补偿可能低于预期。建议选择正规产权房，避免潜在风险。 2024-09-02 17:04:18
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151****8258 小产权房由于法律地位不明确，通常无法获得银行贷款。在拆迁时，业主可能面临资金压力。建议业主在购房时选择正规产权房，以降低风险。 2024-08-31 16:51:39
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150****0675 根据《城市房屋拆迁管理条例》等相关政策，小产权房在拆迁时的补偿标准通常低于正规产权房。具体赔偿方式由当地政府根据实际情况确定。建议业主在购房时注意房产的产权性质，避免购买小产权房。 2024-08-30 23:38:35
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150****3757 小产权房在遇到拆迁等情况时的赔偿问题较为复杂。首先，小产权房是指未取得国家土地使用权证的房产，其法律地位不明确。在拆迁过程中，小产权房的业主可能无法获得与正规产权房相同的补偿标准。具体赔偿方式通常由当地政府根据实际情况制定，可能包括货币补偿、产权置换或两者结合。业主应积极与拆迁方沟通，争取合理补偿。同时，建议业主在购房时注意房产的产权性质，避免购买小产权房，以减少潜在风险。 2024-08-30 22:00:18
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对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。
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小产权房遇到拆迁很难获得补偿。小产权房是指没有产权证的房屋。房主需要用产权证来证明自己的房屋所有权，小产权房是不能交易上市的。购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护与开发，建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房，而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大。若遇国家拆迁， 很难得到相应的拆迁补偿。
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小产权房拆除，按市场价补偿，但可能低于预期。
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小产权房遇到拆迁很难获得补偿。小产权房是指没有产权证的房屋。房主需要用产权证来证明自己的房屋所有权，小产权房是不能交易上市的。购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护与开发，建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房，而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大。若遇国家拆迁， 很难得到相应的拆迁补偿。
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