一般来说，商业贷款买房的最大金额取决于您的借款能力，以及您的信用历史和抵押物的价值。一般来说，可以支持您借款额度在您的收入不超过4倍以内、抵押物价值不超过90％以内的贷款金额。
全部2个回答 >商业贷款最多可以贷多少金额，有哪些因素影响？
185****9623 | 2024-08-29 16:03:40
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158****5166 商业贷款额度受信用评分、收入、负债和物业价值影响。市场环境和政策调整也会影响贷款上限。 2024-09-04 13:50:39
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188****1525 商业贷款，看钱说话，信用好，钱多贷。 2024-09-02 13:53:56
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155****6063 根据中国人民银行和银监会的相关规定，商业贷款的最高额度通常不超过物业评估价值的70%。此外，贷款人的收入水平、信用记录和还款能力也是决定贷款额度的关键因素。 2024-08-30 12:46:36
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131****6750 商业贷款额度取决于你的信用、收入和物业价值。保持良好信用，提高收入，选择价值高的物业。 2024-08-29 22:58:40
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155****9791 商业贷款的金额上限受多种因素影响，包括贷款人的信用评分、收入水平、负债比例、贷款期限以及所购买的商业物业类型和价值。银行通常会根据贷款人的收入和负债情况，以及物业的评估价值来确定贷款额度。一般来说，商业贷款的贷款成数（Loan to Value Ratio, LTV）在60%-75%之间，但具体比例会根据银行政策和市场环境有所调整。此外，贷款人需要提供详细的商业计划书和财务报表，以证明其还款能力和商业项目的可行性。 2024-08-29 22:38:15
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商业贷款最多能贷30年，如果想要贷款满足30年，不仅对于用户的年龄要求比较高，而且对于房产的年龄要求也是比较高的，因为现在大多数的银行要求申请人的年龄，再加上申请贷款的时间最多不能够超过70年，所以如果想要延长贷款的时间，需要申请人的年龄比较小，而且所购买的房屋的实际使用年限也要比较短。在实际贷款的过程当中，有很多的因素会影响到贷款审批的时间，比如说贷款人的经济水平，还款能力，以及申请人的年龄。商业贷款需要注意：1、需要提前准备好各项的材料，一般包括有身份证、户口本、结婚证、收入证明、工资卡流水明细等，特别是银行流水，所能够提供的证明材料，要显示每月的收入可以大于本次贷款月供加其他家庭负债月供的两倍以上。2、在办理银行贷款的时候是需要检查个人征信的，对于有购房需求，有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款，可以先登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询。如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒，所以平时也要注意保持好征信记录。3、贷款年限越长，每月月供越少，产生的利息也越多，要根据自己的实际情况来选择相应的贷款年限和贷款的方式，有些购房者资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出。
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听说最多能贷到账户余额的10倍，但具体还得看政策。
全部3个回答 > -
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贷款额度取决于房产价值和个人信用。
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最长30年，但实际年限取决于银行评估和个人还款能力。
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