商业贷款额度受信用评分、收入、负债和物业价值影响。市场环境和政策调整也会影响贷款上限。
全部5个回答 >房贷最多可以贷款多少年？这主要由哪些因素决定？
133****5990 | 2024-10-02 21:50:16
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151****3681 最长30年，但实际年限取决于银行评估和个人还款能力。 2024-10-08 17:33:43
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188****0166 最长30年，受政策、银行、个人情况影响。 2024-10-05 14:28:07
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184****9056 房贷期限最长可达30年，具体由借款人信用、收入稳定性和房产价值决定。 2024-10-03 09:49:12
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133****0625 房贷期限通常不超过30年，受政策、银行政策、借款人年龄和收入等因素影响。 2024-10-02 23:28:08
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158****6797 最多30年，看银行心情和你的口袋。 2024-10-02 22:40:08
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理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 一般新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。 而且房龄越高可贷的期限就越短，利率就会变高。 如果贷款人申请房产证抵押贷款的房产类型是全款房，也有利于可贷的年限，根据房产类型的不同，可贷的期限也会受到影响。
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根据相关的政策规定，买房贷款的最长时间是30年，一般贷款的期限会规定在一年以上，但最多不能够超过30年。在办理贷款的时候会用办款人的退休年龄减去实际年龄，而剩下的这个数字就是可以贷款的年限。一般情况下男性在办理贷款时，自己的年龄和贷款期限的总和不可以超过60岁，而女性则是不可以超过55岁。如果要办理贷款的话，需要注意以下这些问题：①在办理贷款的时候，自己需要先和开发商或者说先和卖家签订合同，同时要支付相应的首付款。②在办理贷款的时候要提前准备好相应的材料，并且要准备真实有效的材料，可以提前问一下银行需要哪些材料。③在办理贷款的时候要选择合适的银行，虽然每家银行都能办理贷款，但不同的银行贷款政策是不一样的。
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1、首付额度；2、贷款额度和年限，贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。3、其他因素。
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房贷最长30年，二手房贷款年限依情况而定。
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