卖房税费包括个人所得税、增值税等，具体数额和条件，我不太清楚，建议咨询专业人士。
全部4个回答 >住房借贷需要经过哪些程序，能否详细说明？
181****2202 | 2024-08-29 07:06:24
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181****9929 听说买房要贷款，但具体流程不太清楚，好像要先申请，然后银行审批，还要签合同，最后按月还钱。 2024-09-06 11:04:41
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133****8227 作为银行房贷顾问，我建议您在申请住房贷款时注意以下几点：1. 了解不同银行的贷款政策和利率水平；2. 评估自己的还款能力，选择合适的贷款额度和期限；3. 提前准备好相关证明材料，如收入证明、征信报告等；4. 考虑利率风险，选择固定利率或浮动利率。如有需要，我将为您提供个性化的贷款方案。 2024-09-03 13:53:26
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166****2272 住房借贷市场受宏观经济、人口结构、城市化进程等因素影响。当前市场呈现以下趋势：1. 利率水平下降，降低购房成本；2. 贷款政策收紧，提高购房门槛；3. 住房需求分化，一线城市需求旺盛，三四线城市需求疲软。建议购房者关注市场动态，合理规划购房计划。 2024-08-30 14:46:51
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134****6831 住房借贷政策由国家和地方政府制定，旨在调控房地产市场，保障居民住房需求。当前政策主要包括：1. 首套房贷款利率优惠；2. 二套房贷款利率上浮；3. 限购政策限制购房资格；4. 限贷政策控制贷款额度。政策会根据市场变化适时调整，以促进房地产市场平稳健康发展。 2024-08-29 22:19:55
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155****5973 住房借贷通常包括以下程序：1. 贷款咨询，了解贷款条件和利率；2. 贷款申请，提交个人资料和购房合同；3. 贷款审批，银行审核申请人的信用和还款能力；4. 签订贷款合同，明确贷款金额、期限和利率等条款；5. 办理抵押登记，将房产作为抵押物；6. 贷款发放，银行将贷款资金划入卖方账户；7. 还款计划，按月偿还本金和利息；8. 贷款结清，还清全部贷款后解除抵押。作为房产经纪人，我将为您提供专业、全面的贷款服务，确保您顺利购房。 2024-08-29 21:37:39
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听说过户费用包括契税、评估费、公证费等，但具体数额不太清楚。
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听说办房产证要交钱，具体多少，我也不清楚。
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需要经过申请、受理、初审、公示、复审、核准、摇号排序、选房、签订购房合同、结算、缴纳维修基金、办理房产证等程序。
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一般来说，购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。按揭贷款办理流程(2)按揭贷款办理流程中，申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
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