签订合同了吗?
全部3个回答 >购买拥有集体房产证的房产需要注意哪些问题，过户手续如何处理？
150****3131 | 2024-08-28 21:27:56
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181****4319 买集体房产证的房，得先看看能不能转个人名下，不然白忙活。 2024-08-29 09:26:12
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132****7941 集体房产证的房产转让，需符合国家相关政策规定。根据《城市房地产管理法》，集体土地上的房屋不得转让给个人。但在符合土地使用权出让、转让等条件的情况下，可以办理过户手续。具体操作需咨询当地房产管理部门，了解详细政策和流程。 2024-08-28 23:50:01
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188****2779 购买拥有集体房产证的房产，首先需确认房产的合法性，包括土地使用权、房屋所有权等。其次，了解集体房产证的转让条件，是否允许转让给个人。在交易过程中，需注意合同条款，明确双方的权利和义务。过户手续方面，需提交相关材料至房产交易中心，包括房产证、土地使用证、买卖合同等，办理过户登记。作为房产经纪人，我将提供专业咨询和全程服务，确保交易顺利进行。 2024-08-28 22:10:36
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婚后房产分割我也不太懂，但听说要找律师，还有要签协议。
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拆迁房在拆迁后应获得房产证，购买时需确保房屋权属清晰，无争议。签署购房合同时要明确权利义务，注意违约责任和争议解决条款。如有疑虑，建议咨询律师意见。
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房屋抵押贷款办理基本条件：1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：1. 个人房屋抵押贷款可办理**高额度为房屋总值的7成；2. 办理期限10年-30年，可自由选择；3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！房屋抵押贷款条件中规定的要求：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于60平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年;6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
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无证房过户复杂，尽量别买。非买不可先咨询律师，确保权益。
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