楼主您好，您的贷款已经还清，现在就可以到银行去拿您的相关证件了
全部9个回答 >如果我已经有房子抵押贷款，还能再购买房产吗？
131****3425 | 2024-08-28 20:53:48
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158****8396 可再购房，但需考虑现有贷款对新贷款的影响，如利率和还款能力。 2024-09-04 23:50:29
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151****0911 购房能力取决于个人财务状况，市场趋势和政策环境。 2024-08-31 17:51:55
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150****0011 根据当前政策，有房贷不影响购房资格，但需注意贷款额度和利率。 2024-08-29 19:59:31
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181****1653 可以购买，但要考虑月供压力和生活质量。 2024-08-28 23:14:47
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151****8624 可以，但需评估负债比和现金流。 2024-08-28 23:11:55
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首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。二次抵押贷款办理条件：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
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若是在我行办理的个人抵押贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
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可以办理按揭贷款，但是按第二套商品房时的**比例提高，一般为50%而且贷款利息也没有任何优惠（一般第一套房贷利率都是7折）。
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一、正在还贷款的房子可以卖：1、先到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。
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