1、带上身份证去房管局预售部门查询，可以知道房子是否已经在房管局备案。2、如果没有备案，又没有正式签订购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，是可以退的。3、备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的，备案可以由开发商单方根据购房合同备案。如果已经备案，退房会比较麻烦。4、如果已经备案之后想退，找开发商协调，或者找消费者协会协调，但是耗费的时间会比较长。
全部3个回答 >期房备案后是否还可以退房，有哪些条件？
151****4654 | 2024-08-26 20:54:58
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155****1330 期房备案后退房，需注意贷款合同条款。若退房，可能影响信用记录，建议慎重考虑。 2024-08-30 19:28:42
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158****5189 退房？备案后难，除非有大问题，还得掏腰包。 2024-08-27 11:19:18
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181****4016 期房备案后退房可以，但要合同允许，有合理理由，及时申请，可能要赔钱。 2024-08-26 22:18:10
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131****2110 期房备案后退房是可能的，但需满足一定条件。首先，购房合同中应有明确约定退房条款。其次，退房原因需合理，如开发商违约、房屋质量问题等。此外，需在规定时间内提出退房申请，并承担相应违约责任。建议咨询专业律师，确保权益。 2024-08-26 22:09:05
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期房已备案能不能退房1.原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的。但是需要的退房手续非常复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：2.还有期房已经想要备案退房，你自己要和开发商协商一致，但是要开发商愿意给退房才行。3.如果房屋开发商同意给你的已经备案的期房退房，那必须和期房开发商签订退房协议，这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。期房按揭后能不能退房1.首先需要明确的是只房屋买卖双方协商一致，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。2.那么，退房以后，房屋按揭贷款怎么办呢?有些房屋买家有一种模糊的认识，即使按揭贷款是由于购买了房屋之后才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用还了，但这样想就大错特错了。3.首先购买房屋者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购买房屋者与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促房屋开发商将购买房屋的全部钱款返还给购买房屋者，并办理停止向住房公积金管理机构或者贷款银行还款的手续。4.至此，购买房屋者与贷款银行解除借款合同，而在房屋开发商退回全部房款后，购房人与开发商的房屋买卖合同也意味着得以解除。此外，在勾描房屋者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购买的房屋上保险，保险受益人为贷
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听说签了认购合同后，想退订要和开发商协商，可能要交点违约费。
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首付后退房，看合同条款，通常有违约金。
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听别人说过可以用公积金摊还商贷，具体条件要去银行或者公积金中心问。
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