也不一定。因为现实中税务部门无法准确来核对真实的实际交易金额，所以一般缴纳契税时的计税金额是税务部门为了方便征收管理按照略低于市场的评估价格确定的。所以契税发票的计税金额一般会比实际金额低。
全部3个回答 >商品房需要缴纳的契税金额是多少？
155****9759 | 2024-08-26 11:22:38
已输入 0 字
已有4个回答
-
185****0109 契税一般3%，具体咨询当地税务。 2024-08-30 16:12:15
-
185****2810 契税是购房者应缴纳的税费，税率通常为3%，但具体税率和计算方法需根据当地政策确定。购房者应确保了解并遵守相关法律法规，以保护自身权益。 2024-08-27 23:44:02
-
181****1529 契税多少？问税务局，他们最清楚！ 2024-08-26 23:40:23
-
130****1019 根据中国现行的契税政策，商品房的契税税率一般为3%，但具体税率可能因地区政策而异。契税的计算基础是房屋的成交价格或评估价值。购房者在办理房产过户手续时需缴纳契税。此外，首套房和二套房的契税税率可能有所不同，具体需咨询当地税务部门。 2024-08-26 19:29:28
相关问题
-
答
-
答
听说契税是根据房价来定的，大概在1%到3%，具体要问下别人。
全部5个回答 > -
答
需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3％。如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5％。普通住宅标准即：房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况，浮动20％。北京市是140平米，全国以140或144平米做标准的比较多。另外，如果你家原来有拆迁的房子，凭拆迁证可减收部分契税。
全部3个回答 > -
答
1、购商品房契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
全部5个回答 > -
答
济南市地税部门有关工作人员介绍,在济南,按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,住房建筑面积90平方米(含)以下,按1%的优惠税率征收契税；90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税,即实际税率为1.5%。 对普通住房的定义,要求满足住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下3个条件。但通常情况下,建筑面积成为**主要的参考因素。 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。 以一套总价100万元的二套住房为例,按现有3%的税率,需要缴纳契税3万元,如果税率调整为4%,需要多缴1万元契税。