需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3％。如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5％。普通住宅标准即：房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况，浮动20％。北京市是140平米，全国以140或144平米做标准的比较多。另外，如果你家原来有拆迁的房子，凭拆迁证可减收部分契税。
全部3个回答 >购买商品房需要缴纳的契税大概是多少？
181****6550 | 2024-07-18 15:47:43
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150****5051 听说契税是根据房价来定的，大概在1%到3%，具体要问下别人。 2024-07-24 16:34:26
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166****7531 契税通常在房价的1%到3%。具体多少得问当地税务部门或中介。 2024-07-22 19:23:27
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181****7994 购买商品房需要缴纳的契税是一个法定税项，其具体金额取决于房屋的交易价格、面积以及税收政策等多方因素。为确保您的权益，建议您查阅当地的税务规定和购房合同。 2024-07-19 15:48:41
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155****5356 购买商品房时，契税会根据房屋的面积和所在地区有所不同。一般来说，契税大概在房屋总价的一定比例，比如1%到3%左右。 2024-07-18 22:48:45
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131****3614 契税一般在房价的1%-3%之间，具体取决于购房政策和地区，需咨询当地税务部门。 2024-07-18 20:34:01
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1、购商品房契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
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各地存在差异，以湖南省为例： 单位购买商品房需交纳契税、印花税。 根据湖南省实施《中华人民共和国契税暂行条例》若干规定（湖南省人民政府令第124号）文件的规定， 第五条 契税税率为4%。 产权转移书据按书据所载金额万分之五贴花。
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首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
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听说房贷利率会随市场调整的，具体还不太清楚。
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