单位集资房产权是否可以过户，有哪些流程和条件？

180****4111 | 2024-08-25 18:32:14

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166****8132 单位集资房过户，条件满足，流程熟悉，经验分享，助你顺利过户。 2024-09-03 20:01:56
181****6930 单位集资房产权过户需遵循法律规定，确保交易合法性。建议委托专业律师，审查合同，保障权益。 2024-09-02 15:24:07
131****8855 单位集资房产权过户前，建议咨询银行房贷政策，了解贷款条件和利率，合理规划资金，确保过户顺利。 2024-08-30 19:56:16
131****3462 单位集资房过户，条件满足，流程走起，搞定！ 2024-08-26 10:50:05
166****5713 根据《城市房地产管理法》规定，单位集资房产权在满足条件后可以过户。条件包括：1. 单位已将房产权属转移给个人；2. 办理土地使用权证；3. 缴纳土地出让金。过户流程需遵循相关法律法规，确保交易合法合规。 2024-08-25 23:13:37
184****5332 单位集资房产权可以过户，但需满足一定条件。首先，单位集资房需取得完全产权，即单位已将房产权属转移给个人。其次，过户前需办理相关手续，如缴纳土地出让金、办理土地使用权证等。过户流程包括：1. 双方签订房屋买卖合同；2. 办理房屋评估；3. 缴纳税费；4. 办理产权过户登记。作为房产经纪人，我将提供专业服务，确保过户流程顺利进行。 2024-08-25 22:16:25

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问单位集资房产过户

答

1、合法；2、二手房（存量房）买卖合同，列时过户时间；3、与其他买卖合同风险一样，买方应支付的税费，包括契税，过户手续费
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问单位集资房可以过户吗?单位集资房怎么过户呢?

答

单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，单位集资房满足一定条件也是可以进行交易的，那单位集资房交易条件是什么呢？单位集资房满足必要条件的可以买卖：职工是否拥有完整独立的产权，同时还要了解单位有无特别限制的条款，比如有的单位就要求只能在职工内部买卖，不能对社会上的其他购房者销售。有些还需要取得房产管理部门对外出售的许可。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，补交土地出让金以后，可以自由上市交易;如果职工只是部分出资，将来为职工办理的不动产权证就是是部分产权，另一部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的不动产权证，其次，要经过产权共有人单位的同意，并且单位具有优先购买的权利。
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问单位集资房可以过户吗?单位集资房如何过户呢?

答

可以，但是有条件职工想要过户单位集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。如果条件都符合，可以办理相关过户手续。参考：单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。
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问请问单位集资房可以按揭吗?单位集资房产权归谁所有?

答

单位集资建房，产权归单位。有关福利分房的法律一般都是地方条例（如果可以，请lz告知省份，如果到达市级更好），在我印象里，现行的国家法律没有对这一问题进行过多规定，如果哪位知道，请不吝赐教。下面是帮lz分析案情：老式福利分房是没有产权的，房屋产权归单位所有。房屋的居住权并不因为户主和非户主而有所区别，所以你是绝对有居住权的。但是居住权是否与所有权相抵触，就要看当地的法令了。但是在我看来，似乎是不能。新式福利分房（也就是集资建房）现在正在解封，这种分房是产权落到每家的，具体分给谁，没有规定，如果单位有内部规定，如果与法律不抵触应当依据内部规定,你说的“为了完善新房的产权,我兄弟就必须退了现在这套旧房子”应该就是这个意思吧？但是退房的行为是否侵犯了你的居住权这点有待考究。如果退房后你没有地方居住，是可以对退房的行为提出异议的。
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问请行家说说单位集资房可以按揭吗?单位集资房产权归谁所有?

答

单位集资房可以按揭贷款，集资房是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
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