没啥大影响。【人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间上限】 自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。——是一年期的下调，有几个贷一年期的呢？
全部4个回答 >基准利率变动对房贷有哪些影响，如何计算？
185****6199 | 2024-08-24 15:04:08
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150****6475 利率变动影响贷款成本。选择固定利率或浮动利率时，需考虑利率走势和个人财务状况。 2024-09-03 12:29:47
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180****9945 基准利率变动影响房贷成本，进而影响购房需求和房价。利率上升可能抑制购房需求，利率下降可能刺激市场。 2024-09-01 20:48:36
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185****7227 基准利率调整是货币政策工具之一，旨在影响经济活动。房贷利率通常与基准利率挂钩，其变动对房地产市场有直接和间接影响。 2024-08-28 11:20:57
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155****1499 利率变动影响月供，利率低时买房更划算，但要关注长期还款压力。 2024-08-25 13:17:12
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150****0502 利率变动影响投资回报。利率上升，房贷成本增加，可能降低投资吸引力。 2024-08-24 23:31:44
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184****2161 基准利率的变动直接影响房贷的成本。当基准利率上升时，房贷利率通常也会上升，导致月供增加，购房者的还款压力增大。相反，基准利率下降时，房贷利率降低，月供减少，购房者的还款压力减轻。计算房贷时，可使用公式：月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 / [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]。 2024-08-24 19:35:49
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听说房贷利率涨了，买房要多花钱了，不知道该怎么办。
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首套房系指申请人以家庭为单位首次购住房，首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。首套基准利率是指央行放布的基准利率，现在5年以上基准利率,年利率为6.8%，银行有权在这基础上上调或下降，现在大部分银分对于首次购房贷款的申请者都有适当的下调的。 上海首套房贷基准利率 据央行**近一次利率变动情况来看，目前五年期以上贷款利率是6.55%，85折以后利率低至5.5675%，以商业贷款100万元30年期限等额本息还款为例，执行85折利率以后，购房者可以少付利息近23万元。上海大多数银行执行央行所定的利率，85折仍是主流。 首套房贷基准利率 虽然贷款利率有所下调，但公积金贷款的优势依然很明显，商业贷款首套房利率优惠仍然没有大范围扩大，要么是优惠9折要么是基准，优惠8.5折的情况很少，只有工农中建交五大行，还设置了种种门槛。首套房商业贷款基准利率(五年以上)目前为6.55%，公积金为4.5%，利率差高达2.05%。以贷款100万元期限30年为例，商业贷款的月供为6353.6元，公积金仅为5066.85元，“房奴”每月少还1286.75元。 若是贷款100万元，按照等额本息的还款方式，贷款期限为20年。如果按基准利率计算的话，原来每月还款是还7633.4元，降息后则每月还款7485.20元，每月减少148.2元；而如果按1.1倍利率计算，则原来每月还款8043.71元，现每月还款7876.52元，每月减少167.19元。
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基准利率是贷款利率的风向标，影响房贷成本。
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基准利率受经济和政策影响，时涨时跌，具体关注政策动态。
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