首套是不需要缴纳房产税的。
全部10个回答 >商品房是否需要缴纳房产税？
155****0997 | 2024-08-23 09:46:35
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133****3355 听说有的地方商品房要交房产税，有的地方不用，具体得看政策。 2024-08-30 18:15:25
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133****4477 商品房是否缴房产税，视地区政策而定。 2024-08-28 12:48:25
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184****6542 房产税？看地方，有的地方收，有的地方不收。 2024-08-24 20:03:10
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133****0288 商品房要不要交房产税，得看政策。现在大部分地方还没开始收，但有些城市试点了。买房前最好问问清楚，别到时候多掏钱。 2024-08-23 20:18:45
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130****5009 商品房是否需要缴纳房产税，这取决于当地的房产税政策。在中国，房产税目前主要针对商业地产，而对个人住房的房产税尚未全面实施。但部分城市如上海、重庆已开始试点征收个人住房房产税。具体税率、征收标准和免税条件，需参照当地税务部门的规定。作为房产经纪人，我会建议客户在购房前咨询专业人士，了解相关政策，确保合规纳税。 2024-08-23 19:34:08
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根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，购置新建商品房，自房屋交付使用的次月起计征房产税和城镇土地使用税。自有房屋用于经营，房产税按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征，税率为1.2%。所以，无论是否拿到房产证，房屋只要交付使用了，就应按规定缴纳房产税。
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商铺房产税是年度征收，确保及时缴纳，避免产生税务问题。
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某公司有一套办公楼，近期准备开展办公环境的改造，工程较大，需要数月的时间才能装修完毕，装修完毕后才能进场办公，目前所有人员都在另外一个大楼租用办公室。现在正是房产税缴纳的时间。那么，房屋装修期间，是否需要缴纳房产税呢？ 地税纳税相关人员解答：根据《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》（国税函〔2004〕839号）的规定，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。 地税提醒：符合条件的纳税人在房屋大修前应向主管地方税务机关提交房屋大修计划，按规定办理备案登记。纳税人可通过各地方税务局门户网站进入“备案备查类减免税网上申报系统”，填写减免税费登记表并提交房屋大修计划。 房屋大修计划应包括如下内容：大修房屋的名称、坐落地点、面积、产权证编号、大修前的房屋原值、原房屋的用途（应注明工业或商业，自用或是出租）、房屋大修的原因、大修预计起止时间、预计的大修价款等；同时还要附上大修房屋的产权证和大修的施工合同或协议的复印件。纳税人在申报表的备注栏目应填写“大修房屋的房产原值或租金收入情况”、“房屋大修起止时间”、“大修期间可免征的房产税税额”等内容。
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根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知 》国税发〔2003〕89号 文件规定： 一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题 鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 （四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。