我听说买房面积审核有政策，需要了解当地规定，遵守要求，不要超出面积限制。
全部6个回答 >集资房产权过户的相关政策有哪些，如何遵守？
151****9700 | 2024-08-23 09:05:43
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155****1281 听说集资房产权过户要合法、交税、办手续，具体不太清楚。 2024-08-28 10:40:11
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134****7223 集资房产权过户，就是合法、交钱、换证，搞定！ 2024-08-24 08:44:27
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181****4024 集资房产权过户，注意土地使用权、房屋所有权合法性，缴纳税费，办理登记变更。 2024-08-23 15:02:12
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131****9862 集资房产权过户涉及多个政策，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、税费缴纳等。首先，需确保土地使用权合法，房屋所有权清晰。其次，过户时需缴纳契税、个人所得税等税费。此外，还需办理房屋登记、产权变更等手续。建议咨询专业律师或房产顾问，确保过户流程合法合规。 2024-08-23 14:55:11
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集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。也就是说集资房是可以转让的。单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，单位集资房满足一定条件也是可以进行交易的，那单位集资房交易条件是什么?单位集资房满足必要条件的可以买卖：卖方(拥有人)是否有全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。需等取得房产管理部门对外出售许可。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。
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听说签合同要按政策来，我得多问问，别被坑了。
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只要单位集资房产权人同意买卖过户、产权齐全、符合房管部门的过户规定，可以办理过户手续，如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。
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房屋的产权包括房屋权和土地权，只有拥有房屋的这二种产权才能从法律上承认你拥有该房屋的全部产权。集资房和普通商品房的区别就在于集资房的土地权是归集资单位所有，出资建房的个人只拥有房屋产权，也就是说，当国家或地方政府在该集资房的土地时有新的建设规划时，建设规划部门不需要直接和该土地上的房屋产权人协商土地问题，而且就其房屋的拆建补偿也是由集资单位去和出资人协商。因此，集资房的房产人是不可以对房屋进行转让和出售的（房屋和土地不能分割）。所以说，集资房与商品房实际上是有根本上的差别。
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