1、房贷利率上升会影响房子的销量，会增加买房子贷款的成本。2、房贷利率加息，可以很好的控制房屋的价格，许多人不会导致很多人去大量进行购房，因为一旦房屋的供应大于了人们的需求，房价自然而然的会升高。
全部3个回答 >住房贷款利率上升，是否会导致房价下降？
134****7947 | 2024-08-22 09:11:07
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158****2125 利率影响购房成本，但房价走势还看市场供需和政策调控。 2024-08-23 14:11:09
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150****3490 利率上升增加贷款成本，可能抑制购房需求，但房价受供需、政策等影响，需综合分析。 2024-08-22 22:49:49
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131****7465 利率上升可能影响购房成本，但房价受多因素影响，不必然下降。 2024-08-22 10:13:19
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看你合同订立的是否是固定利率。如果是固定利率，贷款期间一直不变。如果是浮动利率，如果央行调整基准贷款利率，下一年1月，贷款利率相应变化。合同利率折扣一直不变。
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政府根据实际情况对贷款利率进行动态调整，为购房者提供了更加灵活的贷款条件，有助于满足不同人群的购房需求。然而，购房需求的刺激还受到其他因素的影响，如经济状况、就业前景、收入水平等。
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现在办理银行房贷有固定利率和浮动利率两种。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。 如果选择浮动利率贷款，当基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
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不一定，如果是那种死期的贷款会按照合同的利息，如果是浮动的话，那要看是否符合浮动的条件。这个要按你当时签订的合同来算。 有的在利率选择时选择 基准利率调整后立即调整，那你的贷款就会在基准利率调整的时候变。 有的合同是在第二年初调整利率有的是选择固定利率，就是以你贷款时点的利率作为你的利率，当国家基准利率调整后，你的贷款利率不会改变。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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