听说拆迁补偿有货币和实物两种，具体怎么补，补多少，还得看政策。我不太懂，还是得多问问。
全部6个回答 >房屋转让时，契税有哪些具体规定？
133****6648 | 2024-08-21 19:07:56
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133****7753 听说契税挺重要的，具体多少得看政策。 2024-08-31 11:00:15
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181****2280 契税1%-4%，首套房可能有优惠。 2024-08-28 20:22:48
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132****8048 契税是法定税种，购房者需依法缴纳。具体税率和优惠政策，需根据当地规定执行。 2024-08-24 10:17:48
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131****2709 契税影响购房成本，建议了解当地税率，合理规划贷款额度。 2024-08-22 22:54:01
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180****1039 契税税率根据房屋性质和购房者情况不同而异，通常1%-4%。首套房可能享受优惠。具体税率需参照当地最新政策。 2024-08-21 21:39:58
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150****4366 契税一般1%-3%，首套房可能优惠，具体看当地政策。 2024-08-21 19:56:16
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在进行房屋全款支付公证时，应确保资金来源的合法性，提供支付凭证如银行转账记录、收据等。同时，购房合同需明确全款支付条款，保护双方权益。如有疑问，建议咨询专业律师。
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房产过户的手续：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。需要做房产价值评估，其流程为：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
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房产过户的手续：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。需要做房产价值评估，其流程为：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
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我听说房价备案制度是政府让开发商卖房前先报个价，这个价不能随便改。好像是为了控制房价，让我们买房时心里有数。具体规定我也不太清楚，你可以问问专业的房产经纪人。
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