听说组合贷款虽然利率低一些，但是办理起来比较麻烦，放款也慢，可能不太适合急需用钱的人。
全部4个回答 >公积金贷款相比商业贷款有哪些不足之处？
180****7138 | 2024-08-20 20:43:04
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151****9379 公积金贷款相比商业贷款，不足之处在于贷款额度较低，审批流程较为严格。此外，公积金贷款的利率虽然较低，但受政策调整影响较大，存在一定的不确定性。建议客户根据自身情况，综合考虑贷款额度、利率和审批流程，选择适合自己的贷款方式。 2024-08-21 15:37:17
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184****9342 公积金贷款的不足主要体现在贷款额度限制和使用范围上。数据显示，公积金贷款额度通常低于商业贷款，且仅限于购买自住房。此外，公积金贷款的审批流程较为严格，对申请人的公积金缴纳记录有较高要求，这在一定程度上限制了其普及率。 2024-08-20 21:43:14
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166****4830 公积金贷款相比商业贷款，不足之处主要体现在贷款额度和利率上。根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款额度通常低于商业贷款，且利率虽然较低，但受政策调整影响较大。此外，公积金贷款审批流程相对严格，对申请人的公积金缴纳情况有明确要求。 2024-08-20 20:49:39
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听说全款购房资金占用大，不利于资金周转，但具体影响还不太了解。
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并不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实对于很多的老年朋友来说他们跟喜欢**原始的小高层。开放商也就是看中这一点，如今也将小高层推到房产销售的前端，也成了大多消费者比较认同的一种住宅形式。 一、小高层优势详解： 一般情况下，从建筑质量上来说，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚 实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管 理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。 一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近 地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认 为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。 二、小高层不足之处： 因为高空中空气比低处稀薄，氧气量减少，地心吸引力也有所减少，对患有一些病症的病人确实有不适合之处，尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管 以及内脏有病变的病人，长期生活在高空中对其病情发展不利，有可能会加重病情。另一方面，长期居住在高楼的人们尤其是老人，会产生一定的不安稳心理，甚至 出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。 这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变，从而加重病情，所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。 特别是如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。 因此，小高层选楼层**好不要超过六楼。六楼**好，接着依次为五楼，四楼、二楼、三楼，七楼……铅一般悬浮在2米（一楼）以下等重金属集结，对老人也是不利的。
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我听说商住两用房产权年限短，水电费高，居住环境复杂。投资回报率不稳定，转手难度大。
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听说公积金贷款利率低，但具体怎么选，还得多了解。
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