按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，**大限度的节约能源。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。
全部3个回答 >楼房的标准层高一般是多高，有哪些规定？
181****8981 | 2024-08-20 13:12:21
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166****5856 多年经验告诉我，层高至少2.8米，住得才舒服。 2024-08-30 15:59:04
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132****2231 住宅层高不低于2.8米。 2024-08-26 09:48:27
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184****8338 根据《住宅设计规范》，住宅层高不宜低于2.8米，以保障居住者的基本生活需求。 2024-08-25 14:20:58
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166****2980 选房时注意层高，2.8米以上更舒适，太低会压抑。 2024-08-21 14:50:09
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188****6761 投资房产时，关注层高是否符合规范，2.8米以上为宜，兼顾居住舒适度和投资回报。 2024-08-20 23:16:42
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130****2380 楼房的标准层高通常在2.8米至3.2米之间，具体高度取决于建筑设计和用途。根据《住宅设计规范》GB50096-2011，住宅层高不宜低于2.8米，以保证居住舒适度。商业、办公等其他用途的建筑层高可能更高。此外，层高还应考虑建筑结构、节能、通风等因素。 2024-08-20 17:25:23
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你好： 根据建设部发布的国家标准《住宅设计规范》的相关规定：层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离；室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离；普通住宅层高宜为2.8米；卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米。 也就是说，楼层的高度是指该住房的净空高度+楼板的厚度不得低于2.8米。
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一般标准层高2.8-3米，一些开发商楼有做2.7米的（低档小区或回迁楼），还有做3.1~3.15米的（一般比较高档的小区）。
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1、一般情况下，别墅内部层高在3米以上。2、由于客厅或起居室活动的成员较多，装修标准较高，顶棚常做一些暗灯或吊顶、吊灯等，因此层距不宜过低，通常是将地面下降两步台阶，层高可比其他房间高出0.3米左右。3、另外出于设计师的某些创意，或者别墅的不同种类，别墅层高也会有变化4、国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
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《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
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