相同点：1.市政公用设施齐全；2.布局完整3.环境良好不同点：1.一类居住用地以低层住宅为主；2.二类居住用地以多、高层住宅为主；3.人数上来说，二类居住用地会更多。
全部3个回答 >一类和二类居住用地在用途和规划上有哪些主要区别？
131****2990 | 2024-08-20 11:38:53
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166****3520 听说一类居住用地在市中心，房子比较高，环境好；二类居住用地在郊区，房子比较低，环境更自然。 2024-08-21 16:37:00
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134****5778 一类居住用地位于城市中心，土地利用强度高，建筑密度大，注重居住环境优化。二类居住用地位于城市边缘或郊区，土地利用强度低，建筑密度小，更注重生态环境保护。 2024-08-20 20:11:30
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180****4045 一类居住用地通常指的是城市中心区域的住宅用地，其特点是土地利用强度较高，建筑密度大，容积率较高，通常用于建设高层住宅、公寓等。规划上，一类居住用地注重居住环境的优化，如绿化、交通、配套设施等，以满足居民的高品质生活需求。二类居住用地则多位于城市边缘或郊区，土地利用强度相对较低，建筑密度和容积率较低，多用于建设低层住宅、别墅等。规划上，二类居住用地更注重生态环境的保护和利用，如绿地、水系等，以营造宜居的生活环境。总的来说，一类和二类居住用地在用途和规划上的主要区别在于土地利用强度、建筑形态、环境营造等方面。 2024-08-20 18:54:51
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一类居住用地与二类居住用地的区别：1、从建筑质量与层数来看一类居住用地，国标为R1，是以别墅等独立式住宅（三层及以下）为主的用地，每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。二类居住用地，国标为R2，以多、中、高层住宅为主的用地，一般12层以下。该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。2、从环境布局来看一类居住用地是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。二类居住用地是中、高密度居住用地，公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。
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一类，二类，三类居住用地的区别如下：一类居住用地，市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以低层住宅为主。二类居住用地，市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以多、高层住宅为主。三类居住用地，市政公用设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉。
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一类，二类，三类居住用地的区别如下：一类居住用地，市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以低层住宅为主。二类居住用地，市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以多、高层住宅为主。三类居住用地，市政公用设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉。
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我国将居住用地分为四个种类：一类居住用地是指市政设施齐全以及布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅为主的用地；第二类是市政公用设施齐全以及布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地；三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地；四类居住用地，是以简陋住宅为主的用地。
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