商铺按揭一般不享受银行的贷款利息打折优惠，不能使用公积金贷款，**需要50%以上，利率一般上浮10%以上，这个主要看各个银行的政策，并不确定。也就是比普遍住宅多交**和利息，假如别人的年利息为5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。扩展资料：申请人条件：1.具有合法有效的居留身份;2.具有购买商铺房的合同或协议;3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;4.有不低于所购商铺全部价款的50%的购房**款;5.同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
全部3个回答 >住房商业贷款的计算公式是什么，如何计算？
151****7387 | 2024-08-19 22:38:46
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134****7579 听说贷款买房要算月供，具体怎么算我不太清楚，好像是用贷款金额和利率来计算的。 2024-08-28 18:35:03
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184****1415 贷款买房，月供计算公式是关键，要结合利率和还款期限来算。 2024-08-26 17:54:36
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134****0879 月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^期数 / [(1 + 月利率)^期数 - 1]。 2024-08-24 13:44:24
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134****1396 住房商业贷款计算需依据最新政策，包括贷款利率、首付比例等，具体公式为月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^期数 / [(1 + 月利率)^期数 - 1]。 2024-08-20 14:54:38
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151****3449 贷款买房，月供计算就是用贷款总额乘以月利率，再除以（1到还款期数的月利率次方减1）。 2024-08-19 23:54:22
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150****3416 住房商业贷款的计算公式主要包括贷款本金、利率、贷款期限和还款方式。具体计算公式为：月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 / [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]。其中，月利率 = 年利率 / 12。了解这些公式后，您可以根据个人贷款金额、利率和期限，选择合适的还款方式，计算出每月的还款额。 2024-08-19 23:28:43
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请问贷款的类型是？例如通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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贷款利率5.445%,这是年利率,折算成月利率为5.445%/12,300000元,10年期(120个月),月供为:300000*5.445%/12*(1+5.445%/12)^120/[(1+5.445%/12)^120-1]=3247.62元说明:^120为120次方拓展资料：商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,**多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
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住房公积金由职工住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金两部分组成，下面具体介绍一、含义住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金二、计算方式1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例三、缴存比例不低于 5%，不高于 12%，具体情况需要针对不同的地区、单位四、温馨提示1、住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户2、单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续3、每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况4、职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴5、单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户五、提取方式Step 1：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明Step 2：职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金Step 3：住房公积金管理中心应当自受理申请之日起 3 日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人Step 4：准予提取的，由受委托银行办理支付手续
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**新利率 住房公积金个人月缴存额（单位+个人）： 元 缴存比例（单位+个人）： % 贷款申请年限： 年 贷款期限：借款人男60周岁，女55周岁，同时不得超过30年。 计算结果： 您可以申请的**高贷款额度是： 万元 （目前公积金贷款**高限额为40万元） 您所需要的贷款额度： 万元 （注：不能高于上述额度） 请选择还款方式： 等额本息方式计算结果： 月均还款额： 元
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