房产过户后多久可以拿到房产证，过户流程包括哪些步骤？

房产证过户之后，大约30天就能够拿到新的房屋所有产权证，当然每个地方的办事效率不同，有些地方比较快，7~15天就能够领取到房屋所有产权证，但7~15天说的是工作日。根据国家的相关要求国有土地范围内房屋所有权登记是30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记60个工作日。房屋交易过户要注意哪些事项1、查看产权是否可靠，特别是一些房龄比较长的二手房，可能会遇到有已经被抵押或者是冻结的情况，所以要提前了解清楚产权是否信息。2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。如果遇到有多个房屋所有产权人的话，需要所有人都签字同意才能够确认过户3、注意交易房屋是否在租。按照国家现在的规定，如果所交易的房屋在过户之前已经签署了出租合约，在出租合约没有到期之前是不能够强制租房人搬出的。4、了解房屋建筑面积与实际的面积是否相符，有没有违章建筑，而且还要检查房屋的质量。

过户指下面的递件程序后的话，**快十个工作日就能领到新房产证。递件后七个工作日就可以交税，交税当天可完税过户，完税过户后三个工作日可领新证。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

全部4个回答 >

二手房过户之后，一般在30个工作日内就能够拿到新的不动产权证，二手房在交易完成之后，房管局会在最后给一个取件单，取件单上会有具体领取二手房房产证的时间，因为每个地区办理的时间不同，快一些的话，还有在过户当天取到房产证的例子，主要是看当时的办事效率和办理的人员数量，所以在30个工作日内取到房产证都属于正常的。二手房和购买新房不同，不需要等待太长的时间就能够拿到房屋所有产权证，而且需要购房人拿到房屋所有产权证之后，银行才会把剩余的尾款转到卖房人的账户当中，完成后续的交易流程，想要加快二手房的交易过程，最好提前准备好相关的资料，特别是一些准备，想要通过房屋抵押贷款形式购房的人群，可以先到银行咨询贷款的相关事宜，准备好相应的证件。

一般过户在10-30天左右都能够拿到房产证，当然有一些城市办理的比较快，在7个工作日左右就能够拿到新的房产证，按照我国的规定在房屋登记机构受理申请制之后，需要在30个工作日内办理不动产登记手续，并且向申请人核发不动产权证，所以在30个工作日内拿到房产证都属于正常的时间。能够加快拿到房产证的时间，在提出申请时，首先要准备好相关的材料，特别是还要办理抵押贷款的人群，尽可能的提前准备自己的相关资料，可以率先向所办理的银行进行咨询，提高相关的手续之后会领取**证据用来领取房产证，全部过程如果有贷款的话，可能在一个月左右，一次性付清的时间会比较短。特别是二手房交易，办理过户的时间会更短大多在15天左右就能够拿到新的房产证。

房产过户准备资料　（一）房地产转移登记申请表。（二）申请人身份证明：1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。房产过户流程　（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。（二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。（三）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。（四）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。过户后多久拿房产证材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。房子对国人来说是个大问题，也正因如此，房产过户也一直是受到人们广泛的关注，早日过户拿到房产证，取得房屋的合法权益，才能让人早点放心、安心。因此，办理房产过户一定要备齐相关资料，一步一步的按照办理流程来，在一定时间内，如果还没有拿到房产证，大家就一定要去问问是不是中间哪个环节出现了

全部4个回答 >