房产地价受地理、政策、市场、配套等因素影响。
全部5个回答 >不同性质的房产地价有哪些区别?
150****2430 | 2024-08-15 11:48:04
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180****2214 听说住宅地价最高,商业和工业较低,但具体不太了解。 2024-08-19 23:46:58
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155****0155 住宅、商业、工业地价差异大,用途决定价格。 2024-08-16 21:26:31
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134****8648 不同性质房产地价影响贷款额度和利率,住宅贷款条件相对宽松,商业和工业则更严格。 2024-08-15 19:26:14
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132****6660 住宅、商业、工业用地价格不同,住宅地价通常最高,生活便利性是关键。 2024-08-15 18:23:43
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商业用地地价受经济、政策、交通等多重因素影响,投资需谨慎。
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1.联系 (1)它们都不是地产交易市场的成交地价,但都起着调控市场交易地价的作用。 (2)基准地价、标定地价之间存在着相互承接的关系 ①基准地价是标定地价评估的基础 2.基准地价和标定地价的主要区别是 (1)基准地价是大面积评估的区域平均地价,标定地价则是具体到宗地或地块的地价,亦称宗地地价; (2)基准地价以考虑宏观区域因素为主,标定地价则还考虑地价的微观区位因素,其地价更为接近市场交易地价。
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地价计算看位置、用途、政策,找专业评估。
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调研市场,分析成本,预测未来价值。
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