商住楼首付比例根据地区、贷款政策、房屋评估值及借款人资质等因素而异。一般来说，最低不低于30%，建议咨询具体贷款银行获取最准确信息。
全部3个回答 >商住楼贷款的年限一般是多少，有哪些因素会影响这个年限？
181****5012 | 2024-08-15 08:45:32
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134****8282 商住楼贷款年限大概是5到30年，具体得看情况。 2024-08-21 15:35:52
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180****2621 商住楼贷款年限通常5至30年，需考虑贷款人年龄、信用、收入及政策规定。 2024-08-18 17:11:35
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134****8839 商住楼贷款年限受政策、市场利率、个人信用和房产状况影响，一般5-30年。 2024-08-16 20:19:57
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180****1780 商住楼贷款年限通常5到30年，主要看银行政策和个人情况。 2024-08-15 18:30:15
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130****3916 商住楼贷款的年限一般为5至30年，具体年限取决于银行政策、贷款人信用状况、还款能力及房产性质。影响年限的因素包括：1) 贷款人年龄，通常不超过65岁；2) 房产剩余使用年限；3) 贷款人收入稳定性和信用记录；4) 贷款利率和还款方式；5) 政策调整，如限购、限贷等。 2024-08-15 14:03:33
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商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼是一种较常见的房屋结构形式，它底部一层或两层为商业用房，上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多，但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多，开发商通过商住楼可以获得高额利润。一些公司利用商住楼底商进行经营活动，如银行、书店、食品超市、邮局等，这些行业的存在可以方便周围市民的日常生活。商住楼的弊端不可否认的是，商住楼作为一种特殊的住宅形式，也有它的弊端。从结构上说，随着高度的增加，地震造成的危害性也随之增加，因此，国家对商住楼的高度和层数都有严格要求。商住楼的底部为商店，或多或少会给楼上居民带来影响。一些人利用商住楼位于街道两则，交通便利的优势，利用底商从事餐饮、洗染等行业，这些行业在工作时会排放出大量的油烟和高温气体，而一般商住楼没有专门的排烟口和保温、隔热措施，还有人从事铝合金加工或摩托车、汽车修理等产生噪音较大的行业，这些都会对楼上和附近居民的日常生活带来影响，产生纠纷。商住楼产权使用年限：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行)第十二条商住楼产权土地使用权出让**高年限按下列用途确定： 一)居住用地七十年; 二)工业用地五十年; 三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 四)商业、旅游、娱乐用地四十年; 五)综合或者其他用地五十年。
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商住楼是一种较常见的房屋结构形式，它底部一层或两层为商业用房，上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多，但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多，开发商通过商住楼可以获得高额利润。一些公司利用商住楼底商进行经营活动，如银行、书店、食品超市、邮局等，这些行业的存在可以方便周围市民的日常生活。
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听说贷款年限和信用、收入、房子价值有关，利率低的时候可能贷得久一些。
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商住楼贷利率常高，准备充分，多比较几家银行。
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