父母离婚住房转于子女，应以哪种方式过户税收会较少，继承后十年内不会变卖
全部2个回答 >出售继承的房产，需要交纳哪些税费？
180****5486 | 2024-08-14 21:56:52
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180****7324 出售继承房产，个税20%，扣除成本和费用。市场趋势显示，合理规划税务可降低成本。 2024-08-18 18:16:01
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188****1455 根据《个人所得税法》，出售继承房产需缴纳20%的个人所得税。但可扣除房产原值、相关税费及合理费用。 2024-08-15 09:20:15
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180****3820 卖继承房，要交个税，20%，但能减去成本和费用。注意了解政策，合理规划。 2024-08-14 23:18:38
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133****3437 继承房产出售，需缴纳个人所得税，税率20%，但可扣除合理费用。 2024-08-14 23:03:02
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继承的房产和赠予的房产 再次进行买卖时需要交纳的税是一样的，继承房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：1、房屋图纸测绘费：1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费：评估值*0.5%，买方缴纳；3、契税：评估值*1%-3%（90平米内首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，买方缴纳！ 4、个人所得税：以评估值减除原房屋产权所有人取得该房屋的实际购置成本（需出具被继承人原购房发票）以及继承和转让过程中继承人支付的相关税费后的余额*20%（文件依据附后）， 卖方缴纳；5、交易服务费：6元/平方，买方缴纳；;5、工本费：80元/证，买方缴纳；6、营业税：5.55%（五年内缴纳差额，五年外免），卖方缴纳；现在一般都是卖家净得房款，交易的一切税费由买家承担，因你是继承或是赠与获得房产涉及缴纳的个人所得税较高。所以要让卖家承担的话，那就要在卖价上适当地让一让了。附：《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）规定：五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
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已购公房:1,成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价(优惠价)房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成
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出售婚前安置房需缴税，主要包括增值税等。到当地税局缴纳。
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根据《中华人民共和国继承法》和相关税收法规，房屋继承过程中需缴纳继承公证费、契税等，具体税率和费用标准由地方政策规定。
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