我听说房产抵押贷款要求有稳定的收入、信用记录好，还需要有房产证作为抵押物。具体手续要去银行咨询。
全部6个回答 >公司如何申请房产抵押贷款，需要哪些手续和条件？
184****6795 | 2024-08-13 15:47:08
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155****1652 公司贷款要准备齐全材料，找对银行，了解政策，合理规划还款，避免逾期。 2024-08-16 21:10:14
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166****2600 公司申请房产抵押贷款，需评估房产价值、公司偿债能力。关注利率变化，选择合适银行，优化贷款条件，降低融资成本。 2024-08-14 19:12:07
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132****0318 公司申请房产抵押贷款需满足：合法产权、良好信用记录、稳定经营状况等条件。需提交房产证、营业执照、财务报表等材料，经银行审核批准。 2024-08-13 16:58:17
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132****7001 公司申请房产抵押贷款，要准备房产证、公司营业执照等，找银行咨询，按流程办理。 2024-08-13 16:43:02
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抵押贷款又分**高限额抵押与传统抵押形式两种，**高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在**高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：1、一般抵押权只针对单笔贷款；**高额抵押权可以对多笔贷款负责也可以针对单笔贷款。2、一般抵押权金额是固定的，即借款合同的金额；**高额抵押权是浮动的，在限额内实际发放多少贷款，就产生多少。房产办理按揭贷款后，在贷款还清之前，同一套房产不能再办理抵押贷款，但随着个人不断还款，房产的实际贷款成数不断下降。办理循环授信后，个人就可以在总贷款期限内，随时支取已归还部分，解决急用之需。当然，旧房贷需要到银行再办一个手续，新房贷则只需在申请时选择按新模式就可以了。不只是按揭房，其它房产也能办理“个人住房**高额抵押贷款”，原先闲置不用的房产因此变成了流动性较强的金融资产。具体操作是用新购住房或没有抵押出去的自有住房，通过抵押给银行的方式获得资金融通。在过去，一些银行也针对实物或存单抵押推出了循环贷款业务，只是期限限于三年以内。而个人住房新按揭模式的**长期限是30年。在贷款利率方面，针对实物或存单的循环贷款及普通抵押贷款，套用的是央行公布的基准利率。如建行的“个人住房**高额抵押贷款”对用于申请第一套按揭房采用优惠贷款利率，甚至会在基准利率基础上下浮10%，其它用途的也适用基准利率。比如，一套价值100万元的住房，按照**高抵押率70%计算，可以向银行申请70万元的贷款额度；如果房子**到120万元，银行会根据房价和借款人的偿还能力，考虑将额度**高提到84万元。此前，借款人一旦与银行签订贷款合同，比如贷款70万元，额度就是一定的，即使后来房子**，借款人只能等这70万元贷款全部偿清后才能向银行申请新的更高额的抵押贷款。同时，个人收入的变动也可以是影响个人额度的主要因素，如果贷款人收入上涨，也可以向银行申请提高额度咨询电话：187*2238*5145
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我听说办房产抵押贷款，需要有房产证、信用记录和收入证明这些，然后到银行办理就可以了。
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若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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有房有证有信用，贷款不是梦。
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