首付比例30%-40%。
全部4个回答 >商业贷款购买第二套房的首付比例是多少？
131****8562 | 2024-08-11 21:05:47
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188****3035 听说首付至少30%，但具体还得看银行和政策。 2024-08-18 22:33:43
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132****9878 首付至少30%，但最好多准备些，政策随时可能变。 2024-08-14 23:14:10
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150****6402 首付比例30%起。 2024-08-12 18:26:45
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131****5210 根据中国人民银行和银监会规定，第二套房商业贷款首付比例不低于30%，但具体比例可能因地区和银行政策而异。 2024-08-11 23:51:50
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188****2286 首付比例通常在30%-40%，具体看政策和银行要求。 2024-08-11 21:33:56
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房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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二套房商业贷款首付是不低于30%的，而且按照当前的市场标准一些一二线的城市，二套房的商业贷款首付不会低于50%，甚至有些地方像北京上海已经有70%可以到当地的银行进行咨询。贷款购买第2套住房，除了首付的比例会有所提升之外，贷款的利率也会相应的提高10%，对于申请人的要求会更高，要考核还款能力。二套房商业贷款条件是什么 1、借款人具有完全民事行为能力。2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、能提供购买自住住房的有效合同或协议。5、具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金。办理商业贷款要注意什么1、如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的记录，贷款申请很大程度会被拒批。2、各银行商业贷款贷款年限为30年，贷款年限的不同会直接影响每月还款金额要根据自己的实际情况来选择贷款的年限，如果资金比较充裕的话，可以选择10年或者是20年，相应的利息也就会少一些。3、商业贷款还款方式主要有两种等额本息和等额本金，等额本金的总利息会少一些，但是前期的还款压力比较大，适合于前期资金比较充裕的人。等额本息每个月的还款额是一样的，比较适合于每月收入固定的人。
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不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%
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申请二套房商业贷款**比例应该是70%,而且利率也要上浮,因为北京实施的是认房又认贷的政策而且二套房**比例也已经提高,利率是在基准利率上上浮,****好也要7成了。
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