听说契税是3%,具体怎么算不太清楚。
全部5个回答 >购买期房时,契税的税率是多少,如何计算?
166****3171 | 2024-08-07 08:59:20-
180****0089 买期房,契税3%,成交价乘税率,按时交,别耽误。 2024-08-15 19:17:18
-
166****9836 购买期房时,契税税率通常为3%。购房者应确保合同明确约定成交价,并按时缴纳契税,以维护自身权益。 2024-08-12 14:17:57
-
132****1159 买期房,契税3%,成交价乘税率,简单! 2024-08-08 20:54:51
-
130****7183 根据《中华人民共和国契税暂行条例》,购买期房的契税税率为3%。具体实施细则可能因地区而异,建议参考当地政策。 2024-08-07 17:53:17
-
188****1851 1. 购买期房时,契税的税率一般为3%。但具体税率可能因地区政策有所不同,建议咨询当地税务部门。2. 契税的计算公式为:契税=房屋成交价×契税税率。房屋成交价通常为合同约定的购房款。3. 购房者在签订购房合同后,需在规定时间内缴纳契税。逾期可能产生滞纳金。4. 购房者可向开发商或房产中介咨询具体契税缴纳流程和所需材料,确保顺利办理。5. 作为房产经纪人,我们可为您提供专业的购房咨询和契税缴纳指导,确保您的购房过程顺利。 2024-08-07 15:30:48
-
答
-
答
契税税率由地方政府规定,通常为成交价的1%-3%。确保了解当地政策,以保护自身权益。
全部3个回答 > -
答
商品房契税税率是什么?如何规定?从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。为更加详细的了解商品房契税税率,小编为大家整理了以下信息。 契税的含义: 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。 南京契税怎么交? 举例来说:在南京90平方以下首套房是房屋总价1% 90平方以上含90平方首套房契税房屋总价1.5% 144平方以上含144平方契税房屋总价3% !二套房不论面积都是房屋成交价3%!商业用地也是房屋总价3%!拆迁户可以根据拆迁证明免交契税! 契税分类 一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。 三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。 四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。 房屋契税计算方法 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 《广东省契税实施办法》(广东省人民政府第三41令)第五条规定,契税税率为3%。也就是说广东省全省的契税是按3%缴纳的。 2010年月29日,经国务院批准,财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定,自2010年10月1日起,调整后的契税政策为:对个人购买住房对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 根据上述政策精神,你购买的住宅在80平方米,如果同时符合小区容积在1%以上,那么可以界定为普通住房。对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的(要取得房管开具的无房证明),可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的,则按3%比例计算缴纳契税。 今年年初,国家只对个人购房的营业税政策作出调整的新规定,没有对个人购房契税出台过新政策。所以你的房价如果不是低于当地税务机关规定的**低计税价格有情况下,是唯一住房应该缴纳契税80×5600×1%=4480元;不是唯一住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。
-
答
契税计算公式是成交价乘税率,2024年税率需查新政策。
全部6个回答 > -
答
契税3%-5%,具体看地方,提前了解清楚。
全部5个回答 >
