住房公积金贷款额度的四种计算方法一、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。使用配偶额度的：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。二、按照房屋价格计算的贷款额度汇小贷计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。3三、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度汇小贷职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。4四、按照贷款**高限额计算的贷款额度汇小贷使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
全部4个回答 >住房公积金贷款额度如何计算，有哪些条件？
158****5530 | 2024-08-06 21:57:38
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134****7805 听说公积金贷款额度和账户余额、缴存时间有关，具体怎么算我也不太清楚。 2024-08-09 17:41:27
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134****9549 公积金贷款就是用你存的钱买房，额度看你存了多少，还得看你存了多久。 2024-08-07 15:51:18
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150****7606 住房公积金贷款额度计算涉及个人公积金账户余额、缴存比例、缴存时间等因素。申请人需满足连续缴存一定期限、有稳定收入、信用良好等条件。具体政策和计算方法请参考当地住房公积金管理中心规定。 2024-08-06 23:25:41
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166****0322 1. 贷款额度：住房公积金贷款额度通常根据个人公积金账户余额、月缴存额、缴存比例、贷款年限等因素综合计算。具体公式为：贷款额度 = 公积金账户余额 × 缴存系数 × 缴存时间系数。2. 贷款年限：公积金贷款年限一般不超过30年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过法定退休年龄。3. 利率：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，具体利率由国家政策规定。4. 还款方式：可选择等额本息或等额本金两种还款方式。5. 贷款条件：申请人需满足以下条件： - 具有完全民事行为能力； - 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力； - 已连续足额缴存住房公积金满一定期限（通常为6个月或12个月）； - 购买的房屋符合政策规定； - 信用记录良好，无不良信用记录。6. 贷款申请材料：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、首付款证明等。7. 贷款审批流程：提交申请材料 → 银行审核 → 公积金中心审批 → 签订贷款合同 → 放款。如有更多疑问，欢迎随时咨询。 2024-08-06 23:16:02
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公积金贷款额度主要看账户余额和月缴存额，一般不超过余额的10-20倍或月缴存额的100倍。具体还得看当地政策和个人信用。
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用公积金贷款，先查余额，再算月缴，最后看年限，额度就出来了。
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二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的**高贷款额度。1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工，**高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，**高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照**高贷款额度确定其贷款额度。3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款**高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取**小值作为**终可贷额度。5、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是**高贷款为七成;房龄在10-20年的，**高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房，贷款期限不超过20年，且与房龄之和**长不超过30年。
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我听说公积金贷款额度和账户余额、月缴存额、缴存年限有关。具体怎么算，还得问银行或公积金中心。
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