未满两年的二手房过户需缴纳：1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。4、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。6、工本费。工本费是每本 80 块钱。7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
全部5个回答 >2024年二手房房产税是如何征收的？
184****5186 | 2024-08-06 17:45:40
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已有6个回答
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184****4941 购房前了解税费，合理规划，避免额外支出。 2024-08-15 21:55:25
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131****0209 2024年房产税征收标准请关注最新政策。 2024-08-13 22:38:39
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134****6055 房产税征收影响市场供需，税率调整可能引发价格波动，投资者需密切关注政策动向。 2024-08-10 19:12:53
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134****4439 根据《中华人民共和国房产税法》，2024年二手房房产税征收标准和程序将依据最新政策执行，具体税率和条件可能有所调整，请关注官方公告。 2024-08-07 19:25:06
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184****4297 了解当地政策，合理规划交易时间，避免高额税费。 2024-08-06 23:12:21
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184****7155 2024年二手房房产税征收遵循国家相关税法规定，通常包括契税、个人所得税、增值税等。契税根据房屋面积和购房者情况征收，个人所得税则针对房产转让所得，增值税则针对满两年的房产交易。具体税率和征收标准可能因地区政策而异，建议咨询当地税务部门或专业律师获取详细信息。 2024-08-06 23:10:39
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