等额本息适合预算固定客户，每月还款额相同，便于规划；等额本金适合现金流充裕客户，前期还款额高，但总利息支出较低。选择哪种方式，需根据个人财务状况和还款能力。
全部3个回答 >过户房产如果带有阁楼，税费的缴纳方式有何不同？
132****8502 | 2024-08-06 16:54:38
已输入 0 字
已有5个回答
-
133****9311 阁楼可能影响总价，税费也就可能高点。 2024-08-13 11:07:00
-
181****4655 从法律角度看，阁楼若计入房产面积，则过户时需按比例缴纳相关税费。务必明确阁楼产权归属及面积，以保障您的合法权益。 2024-08-11 07:07:48
-
184****1348 过户房产带阁楼，税费缴纳方式不直接因阁楼而不同。但阁楼若计入房产面积，将影响房产总价，进而间接影响契税、个税等计算。需依据当地最新政策执行。 2024-08-07 08:18:47
-
166****3619 带阁楼的房产过户，税费主要看房产总价和面积，阁楼面积若计入，税费可能会稍高。但阁楼增加居住空间，值得考虑。 2024-08-06 20:35:22
-
150****7295 阁楼不影响税费基本计算，但会影响房产总价，进而影响税费额度。注意评估阁楼增值潜力，合理定价。 2024-08-06 19:05:19
加入交流
相关问题
-
答
-
答
这得看你家的具体情况，比如入住人员多少，有没有老人楼层高不方便等。个人感觉带阁楼的好处是：房间多，可以分功能，比如书房独立，如果家里来人住，住着宽敞，相互影响极小；热气片请专业施工人员应该可以自己加到阁楼上的。顶楼的问题不外乎水压够不够，顶层的防水问题。
全部3个回答 > -
答
一、房产证种类一般来说现在的房子产权证书不外乎这三种：平凡商品房、经济实用房、房改房。1、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。2、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在坐标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。三、房改房。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证．成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。二、房屋按产权性质：第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。第六类：港、澳、台胞房产。具体又分为合资产、合作产和独资产。第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。
全部3个回答 > -
答
是的，老房子或者现在农村城镇的房子是有地契的，不过一般城市的房子都有一个大红本，那就是房产证了，其实功效是一样的。
全部3个回答 > -
答
房产过户缴纳方式影响交易安全和效率。全款过户交易迅速，但需确保资金安全；贷款过户涉及银行审批，需注意合同条款，保护自身权益。
全部5个回答 >
买房交流
3185
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（471）
