农村房产证怎么办理？根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的（或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的）。1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、向乡乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。6、经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章，核实同意。8、交县规划建设局审批（县服务）。9、建房户领取产权证。农村房产证怎么办理？交纳的费用有哪些办理房产证需要交纳的费用有哪些？１、印花税（双方分别交纳）：计税金额（或按照低指导价计算的总房款）×万分之五２、土地出让金（买方交纳）：（１）成本价公有住房，计算公式：房产证建筑面积×１５６０×１％；（２）按经济适用房管理的房屋（安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房），计算公式：成交价×３％；３、综合地价款（买方交纳）：（１）５年内上市经济适用房：［计税金额（或按照低指导价计算的总房款）－审核的购房额度］×１０％；（２）５年后上市经济适用房：计税金额（或按照低指导价计算的总房款）×１０％。
全部5个回答 >房地产产权证的办理流程包括哪些步骤，如何操作？
134****6610 | 2024-08-05 22:27:15
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151****5599 听说办理产权证要申请、提交材料、审核、缴费，最后领取。 2024-08-15 22:25:39
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150****0078 办理产权证，注意合同审查，按时缴费，及时领取。 2024-08-11 09:48:26
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166****3688 申请、提交材料、审核、缴费、领证。 2024-08-09 18:22:36
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188****1910 办理产权证时，注意审查合同条款，确保权益。如遇纠纷，可依法维权。 2024-08-06 17:26:31
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151****5100 办理产权证前，确保贷款已结清或有银行同意书。了解贷款政策，合理规划资金。 2024-08-05 23:47:41
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131****5722 房地产产权证办理流程包括：1. 申请登记；2. 提交材料；3. 审核；4. 缴纳税费；5. 领取产权证。具体操作需依据《物权法》和地方政策执行。 2024-08-05 23:28:11
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第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。综上，一般各地政府都会设置不动产登记中心受理不动产登记事宜。
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1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》所需资料1《XX不动产登记申请书》；2当事人的身份证明；3不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；4《建设用地规划许可证》；5《建设工程规划许可证》；6《建设工程施工许可证》；7《竣工验收备案证书》；8经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；9相关税费缴纳凭证；10其他必要材料。
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如果是合同房的话，就要看卖方当时买的时候“契税，大修基金··等”这些费用是否已经缴过如果没缴你们就要在合同更名以后自己去给开发商缴。如果是有产证的房子，你要缴交易服务费 产籍登记费 契税，优惠政策要看你买房的面积，还有买的房子属于那个区域，、
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房产证和土地证是表明房子所有权归属的,目前郑州的政策是有房产证就可以贷款,过户,土地证根据物业通知办理
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